| Desarrollo
del Proyecto Phoenix:
El proyecto
Phoenix planea ofrecer 316 unidades habitacionales asequibles, con financiación
parcial del California Housing Accelerator y el Local Housing Trust Fund
Program. Estos fondos incentivan proyectos de vivienda asequible que cumplen
con cronogramas ajustados, imposibles de alcanzar con métodos tradicionales
de diseño y construcción. Para cumplir con sus objetivos
de sostenibilidad y los plazos exigidos para la obtención de fondos
estatales, el equipo de Phoenix optó por la prefabricación
y el uso de materiales alternativos.
Innovación
en Materiales y Diseño:
• Paneles de
Fachada con Polímero Reforzado con Fibra (FRP): Desarrollados por
Kreysler & Associates, estos paneles incorporan un interior aislante
de micelio, las raíces de los hongos, capaces de secuestrar más
dióxido de carbono del que se emite en su producción.
• Herramientas
de Diseño Avanzadas: MBH Architects utilizó Autodesk Forma,
una herramienta conceptual en la nube, y Revit para el diseño detallado.
Esto permitió decisiones de diseño como la reubicación
de espacios verdes, la adición de pisos y cambios en la altura de
los edificios, optimizando la sostenibilidad.
Construcción
Modular y Prefabricación:
• Factory_OS:
Este constructor modular, en el que Autodesk ha invertido, fabrica apartamentos
completos (de uno y dos dormitorios) in situ en su fábrica de Vallejo,
California. Estos módulos pueden ser apilados y organizados de diversas
maneras, similar a los bloques LEGO, ofreciendo flexibilidad en la orientación
y función del edificio.
• Coordinación
y Planificación: Tanto Factory_OS como Kreysler utilizan la plataforma
Design and Make de Autodesk para coordinar la producción y planificar
entregas.
Beneficios
de la Edificación Prefabricada:
• Eficiencia
y Velocidad en la Construcción: La prefabricación permite
una construcción más rápida y eficiente, reduciendo
el tiempo y los costes en el sitio de construcción.
• Sostenibilidad:
Los materiales como el micelio y el FRP ofrecen propiedades de aislamiento,
absorción de energía y resistencia al fuego, contribuyendo
a una construcción más ecológica.
• Diversidad
en Diseño: La modularidad permite una amplia gama de variaciones
en el diseño de apartamentos, adaptándose a diferentes necesidades
y entornos.
El Proyecto
Phoenix ilustra cómo la innovación en la construcción
prefabricada y el uso de materiales sostenibles pueden transformar el sector
de la construcción. Este enfoque no solo ofrece soluciones eficientes
y ecológicas sino que también responde a necesidades urgentes
de vivienda asequible. La guía práctica de inmoley.com sobre
edificación industrializada y prefabricados de la construcción
ofrece un recurso valioso para profesionales interesados en explorar estas
metodologías avanzadas, marcando el camino hacia un futuro más
sostenible y eficiente en la construcción.
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