| Según
Savills, Madrid, Barcelona, Bilbao, Valencia, Palma de Mallorca y Málaga
son las ciudades más atractivas para los inversores en 'senior living'.
En particular, Madrid se destaca debido a la aprobación del decreto
de vivienda colaborativa en marzo de 2022, que ha permitido reducir tarifas,
fomentando un 'senior living' más asequible. La directora nacional
de Healthcare de Savills España, Nuria Béjar, afirma que
actualmente hay más de quince promotoras, expertas en otros segmentos
de vivienda, buscando acuerdos para desarrollar proyectos de 'senior living'
con una inversión conjunta que suma cerca de 1.000 millones de euros.
Estos proyectos atraen tanto a operadores internacionales como a nacionales
de residencias para mayores, estudiantes, hoteleros y otros segmentos de
residencial alternativo.
Savills señala
que el mercado de 'senior living' en España se está desarrollando
con diversas tipologías de producto, variando según el tipo
de suelo, la relación entre usuario y propietario, y el régimen
del operador o inversor, adaptándose a las necesidades del público
objetivo y la regulación local. Este modelo de vivienda, diseñado
para personas mayores de 65 años que son independientes y no requieren
asistencia médica continua, representa una alternativa a las residencias
tradicionales de la tercera edad.
La inversión
prevista refleja un cambio significativo en el escenario del 'senior living'
en España, impulsado por la entrada de operadores internacionales
y nacionales interesados en desarrollar este modelo en el país.
¿Por
qué España es un Destino Atractivo para la Inversión
en Senior Living?
Demografía
favorable: España cuenta con una población envejecida significativa,
lo que genera una demanda constante de soluciones de vivienda para personas
mayores no dependientes.
Diversidad
de productos: El mercado español se caracteriza por una amplia gama
de productos adaptados a diferentes necesidades y presupuestos, lo que
atrae a un amplio espectro de inversores.
Ubicaciones
privilegiadas: Ciudades como Madrid, Barcelona, Bilbao, Valencia, Palma
de Mallorca y Málaga ofrecen una combinación de calidad de
vida y servicios adecuados para los mayores, convirtiéndolas en
destinos ideales para proyectos de senior living.
Marco regulatorio
favorable: Recientes cambios legislativos, como el decreto de la vivienda
colaborativa en Madrid, han facilitado la reducción de tarifas y
promovido el desarrollo de modelos de senior living asequibles.
Interés
de operadores internacionales: La entrada de operadores internacionales
en el mercado español brinda experiencia, innovación y capital,
elementos clave para el crecimiento del sector.
Implicaciones
para Inversores y Promotores
La guía
práctica de inmoley.com destaca la importancia de una planificación
y gestión eficaz en proyectos de senior living. Los inversores y
promotores deben considerar aspectos como la ubicación, la demanda
del mercado, las regulaciones locales y las necesidades específicas
de la población objetivo.
Retos y Oportunidades
del Mercado Español de Senior Living
A pesar de
la atractiva proyección, el mercado enfrenta desafíos como
la adaptación a las diversas regulaciones locales y la necesidad
de colaboraciones efectivas entre promotores, operadores y capital. Sin
embargo, estas dificultades representan también oportunidades para
la innovación y la creación de soluciones de vivienda que
respondan eficazmente a las necesidades de la población mayor.
Conclusión
El mercado
español de senior living se perfila como un terreno fértil
para la inversión, con una proyección de crecimiento sostenido
y oportunidades para una variedad de actores del sector. La guía
práctica de inmoley.com ofrece recursos y conocimientos esenciales
para quienes buscan participar activamente en este mercado emergente, proporcionando
una comprensión detallada de las tendencias, desafíos y oportunidades
en el sector de residencias de tercera edad en España.
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