La investigación critica la falta de acción por parte del gobierno federal y de los estados en la promoción de la vivienda social. Esta negligencia ha derivado en un "dramático déficit de vivienda social en Alemania", obligando al Estado a asumir costos elevados en alquileres para garantizar el derecho a la vivienda de los ciudadanos más vulnerables. Se cita a Múnich como un ejemplo extremo, donde el Estado paga un 50% más sobre la renta promedio.

Propuestas para una Solución Efectiva

Frente a esta situación, el Bündnis "Soziales Wohnen", una alianza que incluye a organizaciones como el Deutscher Mieterbund y la IG Bau, propone un plan ambicioso. Sugieren la asignación de 50 mil millones de euros para la construcción de viviendas sociales y abogan por la inclusión de la vivienda social como una responsabilidad constitucional, exenta de las restricciones de la regla fiscal.

Recomendaciones Prácticas y Visión Futura

El estudio plantea medidas concretas como la reducción del IVA para la construcción de viviendas sociales del 19% al 7% y la creación de un presupuesto especial para esta causa. También se enfatiza la necesidad de una cuota social en la asignación de viviendas y la provisión de una cuota fija para personas con discapacidad en las nuevas construcciones.

Para los profesionales del sector inmobiliario interesados en profundizar en las implicaciones de esta situación y en explorar soluciones innovadoras, se recomienda la guía práctica de inmoley.com del promotor inmobiliario. Este recurso ofrece una perspectiva detallada y práctica sobre cómo enfrentar los desafíos del déficit de viviendas sociales y cómo desarrollar proyectos inmobiliarios responsables y sostenibles en el contexto actual.