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del marco de este contrato, además de las obras de adecuación,
Serveo se encargará del servicio integral de mantenimiento de los
activos inmobiliarios de Sareb. Este trabajo, valorado en 175 millones
de euros, es un testimonio del meticuloso trabajo que requiere mantener
activos de tal magnitud y variedad.
Pongamos un
ejemplo práctico para entender la relevancia de este acuerdo: Imaginemos
un conjunto de edificios residenciales que, con el paso del tiempo, requieren
mejoras tanto en infraestructura como en eficiencia energética.
Serveo, con su experiencia y capacidad, no solo llevará a cabo obras
de renovación y adecuación, sino también de mantenimiento.
Esto significa garantizar que las instalaciones eléctricas, de fontanería,
climatización, entre otras, funcionen óptimamente. Este enfoque
generalista asegura que los inmuebles no solo cumplan con los estándares
actuales, sino que también sean eficientes y sostenibles, maximizando
así su valor en el mercado.
En un sector
en constante evolución, donde la sostenibilidad y eficiencia se
han vuelto imperativos, contar con un buen facility management es esencial.
La guía de inmoley.com se convierte en una herramienta crucial para
todos aquellos profesionales que buscan profundizar en técnicas,
estrategias y mejores prácticas en este ámbito.
En resumen,
mientras Sareb continúa con su misión de enajenar activos
antes de 2027, confía en empresas de renombre para garantizar la
optimización de su cartera inmobiliaria. Estos contratos, más
allá de su valor monetario, representan un compromiso con la calidad,
la sostenibilidad y la eficiencia. Y para los profesionales del sector
que buscan comprender y dominar estas áreas, recursos como la guía
práctica de inmoley.com son indispensables.
ADJUDICACIÓN
A SERVEO Y EIFFAGE ENERGÍA: DETALLES DEL CONTRATO
Ambas empresas
han obtenido un contrato valorado en 470 millones de euros para adecuar
los inmuebles de Sareb durante los próximos cinco años, enfocándose
especialmente en activos residenciales. Los servicer que colaboran con
Sareb, como Anticipa-Aliseda o Hipoges, serán los encargados de
dirigir dichas obras.
Ejemplo Práctico:
Imaginemos un edificio residencial en una zona urbana que ha sufrido desgaste
con el paso de los años. A través de este contrato, Serveo
y Eiffage Energía asumirían la labor de renovación
y adecuación para que dicho edificio pueda ser puesto en el mercado
con las condiciones y estándares actuales de calidad y seguridad.
Mantenimiento
Integral: Otro gran paso para Serveo
Serveo no solo
se ha adjudicado la ejecución de obras. Además, se ha ganado
la confianza de Sareb para encargarse del servicio integral de mantenimiento
de los activos inmobiliarios. Con un contrato de 175 millones de euros
para cinco años, esta labor implica la atención y resolución
de requerimientos, prevención de riesgos, y la mejora y conservación
de los activos para su comercialización.
Guía
Práctica Recomendada: Para las empresas del sector inmobiliario
interesadas en optimizar el mantenimiento de sus activos, es esencial revisar
protocolos y estándares internacionales como el "Facility Management
- ISO 41001" que ofrece una visión detallada sobre la gestión
y mejora del mantenimiento.
Otros Contratos
Adjudicados por Sareb
No solo Serveo
y Eiffage Energía han sido los beneficiarios. Sareb ha asignado
contratos para la Dirección Integral de Proyectos y Obras, Dirección
Facultativa, y Coordinación de Seguridad y Salud. Estos tienen un
valor máximo estimado de 54 millones de euros, y las adjudicatarias,
que trabajarán en formato de UTE, incluyen a Novotec, UTE ADA, UTE
Securama Zuazu Quadrum Bucarest y Conurma Ingenieros.
Ejemplo Práctico:
Este contrato podría compararse con la dirección y coordinación
de la construcción de un nuevo complejo residencial. Donde se requerirían
expertos para supervisar el proceso desde el diseño inicial hasta
la entrega final, asegurando que todo cumpla con los estándares
de seguridad y calidad.
Evolución
de Sareb y su Enfoque en la Licitación Pública
Históricamente,
Sareb ha externalizado gran parte de sus servicios debido a su estructura
compacta. Sin embargo, desde que el Estado tomó la mayoría
accionarial en 2022, la empresa se ha visto obligada a licitar y publicitar
los contratos conforme a la Ley de Contratos del Sector Público.
Esta medida busca garantizar una adjudicación basada en la mejor
relación calidad-precio.
Conclusión
Estos movimientos
por parte de Sareb demuestran un firme compromiso con la adecuación
y mantenimiento de sus activos, confiando en empresas líderes en
el sector. Mientras Sareb avanza hacia su disolución estatutaria
prevista para 2027, es evidente que continúa priorizando la gestión
y valorización de su cartera.
Recomendación
Final: Es crucial que las empresas en el sector inmobiliario y de construcción
estén siempre al día con las últimas normativas y
tendencias del mercado, haciendo uso de herramientas y guías prácticas
que optimicen su desempeño y garantizan la calidad de sus proyectos.
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