| Después
de invertir alrededor de 45 millones de euros en la modernización
y reposicionamiento de cuatro centros comerciales, incluyendo Luz del Tajo
en Toledo, Max Center en Barakaldo, Valle Real en Cantabria y Gran Casa
en Zaragoza, Sonae Sierra está avanzando con su visión de
centros comerciales del futuro que incorporan varios usos en su estructura.
"Los complejos
comerciales deben ser polivalentes", dice Alberto Bravo, director de property
management de Sonae Sierra. "Debemos reflexionar más sobre la configuración
de diferentes usos, ya que la experiencia del cliente está influenciada
por todos los componentes del centro comercial. El ocio y la cultura serán
cruciales en esta nueva era".
Este enfoque
de uso mixto presenta desafíos en términos de regulaciones
urbanísticas, pero Bravo es optimista al respecto, señalando
que la industria está avanzando a pasos agigantados, aunque se necesita
tiempo. Como ejemplo, mencionó el centro comercial Mirasierra Gallery
de Madrid, que ha incorporado recientemente una clínica especializada
en cirugía, traumatología y medicina deportiva.
El uso mixto
en los centros comerciales no se limita a la combinación de retail
y servicios de salud. La hibridación del retail y la logística
es otra tendencia emergente. Al utilizar las tiendas como centros de distribución,
los centros comerciales pueden desempeñar un papel importante en
el desarrollo del comercio electrónico.
Bravo destaca
que "el desarrollo del comercio electrónico implica el uso del propio
centro comercial. Ya hay operadores que distribuyen a través de
sus tiendas, lo que reduce el impacto ambiental, especialmente en términos
de logística inversa, mejora la sostenibilidad y reduce costes".
En su esfuerzo
por fomentar la sostenibilidad, Sonae Sierra ha implementado diversas medidas
de ecoeficiencia en sus centros comerciales, evitando costes de explotación
de 34,9 millones de euros en 2022. Su objetivo es lograr que sus activos
sean neutrales en carbono para 2040.
Esta estrategia
de uso mixto, combinando el retail, los servicios de salud, la logística
y el compromiso con la sostenibilidad, es una visión del futuro
de los centros comerciales que cada vez más empresas están
empezando a adoptar. La guía práctica inmoley.com para la
gestión de centros comerciales es una excelente herramienta para
aquellos interesados en aprender más sobre este nuevo enfoque y
cómo implementarlo en sus propios proyectos.
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