Este proceso de rotación es parte de la estrategia general de Merlin para optimizar su cartera de propiedades. La empresa está abierta a explorar el mejor uso para sus edificios, especialmente aquellos en ubicaciones periféricas o en zonas de negocios céntricas. Algunas de las opciones que la empresa está considerando incluyen coliving y apartamentos con servicios, aunque estos serían principalmente para la desinversión, ya que Merlin ha descartado entrar directamente en el segmento residencial.

Sin embargo, el proceso de rotación de activos no está exento de desafíos. Aunque Merlin registró un aumento del 6,6% en los ingresos totales en el primer trimestre, su beneficio operativo descendió un 5,6%. La venta de la cartera de Tree y la variación en el valor de los instrumentos financieros contribuyeron a esta disminución.

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