| Sin
embargo, esta amnistía solo sería válida en casos
de "pequeños" abusos de construcción y discrepancias, y específicamente
en los siguientes casos:
• Si las obras
se realizaron en ausencia de un título de construcción pero
respetando las prescripciones urbanísticas.
• Si las construcciones
datan de antes de la imposición de la restricción.
• Si los trabajos
realizados han causado daños limitados como resultado.
• Si se trata
de obras menores que no implican un aumento de la superficie.
• Si se trata
de construcciones con concesiones por parte de la Autoridad.
Se espera una
revisión del Código Unificado de Construcción que,
según las anticipaciones, debería estar principalmente interesada
en los procedimientos y simplificaciones para la ejecución de trabajos
de construcción en casa, con posibles revisiones y cancelaciones
de permisos y autorizaciones para agilizar los procedimientos.
Además
de las amnistías automáticas gratuitas para los abusos en
la construcción que ya están en vigor y que se esperan, también
hay varias simplificaciones de construcción para la realización
de obras de construcción de manera más rápida y ágil.
En definitiva,
estas nuevas regulaciones y decretos tienen como objetivo principal simplificar
y acelerar los procedimientos de construcción y alquiler, a fin
de promover la eficiencia y la equidad en el sector inmobiliario italiano.
Estas reformas podrían tener implicaciones significativas para los
profesionales inmobiliarios españoles e iberoamericanos que operan
en Italia o están considerando expandirse allí.
En este panorama
de cambios y modificaciones en la gestión y regulación del
sector inmobiliario en Italia, se vuelve crucial estar bien informado y
preparado para manejar los riesgos inherentes. En este sentido, para profesionales
del sector que deseen entender más acerca de estas cuestiones, se
recomienda la guía práctica de Inmoley.com sobre "Análisis
y Gestión del Riesgo Inmobiliario". Este recurso proporciona una
sólida base de conocimientos para comprender mejor el panorama del
sector inmobiliario y cómo manejar sus riesgos de manera eficaz,
lo cual es especialmente relevante en este contexto de cambios normativos
significativos.
|
