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España, aunque no existe exactamente el modelo de las SCPI, sí
se han desarrollado vehículos de inversión inmobiliaria similares.
Ejemplos de ello son los fondos creados por Bankinter, que se han especializado
en distintos sectores, como la logística, el hotelero, locales y
centros comerciales, o residencias de estudiantes.
Sin embargo,
una lección aprendida de la crisis subprime es la necesidad de una
regulación efectiva para prevenir fallos en el sector. En este sentido,
el modelo de las SCPI podría ser una fuente de inspiración
para implementar un sistema de inversión colectiva en inmuebles
en España que sea seguro y beneficioso tanto para los inversores
como para el mercado inmobiliario en general.
Recientemente,
las SCPI francesas han empezado a invertir en España, buscando mayores
retornos que en su país de origen. Según Savills Research,
las inversiones de origen francés en España ascendieron a
casi 1.800 millones de euros en los últimos 18 meses, representando
el 35% de toda la inversión en lo que va de 2023.
Las SCPI francesas
están adquiriendo una variedad de inmuebles en España, desde
naves logísticas y oficinas hasta gasolineras y viviendas, diversificando
así sus ubicaciones y tickets de inversión. No obstante,
esta inversión no está exenta de riesgos. Mientras que en
una tendencia positiva estos vehículos pueden ofrecer rendimientos
atractivos, en tiempos de crisis puede ser difícil para los inversores
salir de la inversión y recuperar su capital.
En definitiva,
el modelo de las SCPI podría tener un gran impacto en el mercado
inmobiliario español, trayendo nuevas oportunidades de inversión,
pero también desafíos. Para los inversores interesados en
este modelo, es importante entender completamente cómo funcionan
las SCPI y cuáles son los riesgos asociados a su inversión.
En este sentido, es recomendable que los inversores busquen asesoramiento
de profesionales del sector antes de tomar cualquier decisión.
Para aquellos
que se encuentren explorando la idea de invertir en el mercado inmobiliario,
tanto en España como en otros mercados internacionales, es fundamental
contar con una sólida base de conocimientos y una guía de
confianza. La guía práctica del inversor inmobiliario de
inmoley.com se convierte en una herramienta esencial para ello. Este recurso
ofrece un amplio espectro de información valiosa, cubriendo temas
desde los conceptos básicos de inversión inmobiliaria hasta
estrategias más avanzadas y específicas del sector. Además,
facilita un análisis profundo de los distintos modelos de inversión.
Gracias a su enfoque práctico y su orientación profesional,
esta guía facilita el camino para aquellos que buscan invertir en
el sector inmobiliario de forma segura y rentable.
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