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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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| NOTICIA
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| LA CAÍDA EN LA CONSTRUCCIÓN
DE VIVIENDAS EN ALEMANIA AMENAZA EL MERCADO INMOBILIARIO: SOLUCIONES PRÁCTICAS
DE FINANCIACIÓN |
23 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La Industriegewerkschaft
Bauen-Agrar-Umwelt (IG Bau), sindicato industrial de la construcción,
agricultura y medio ambiente en Alemania, advierte de las graves repercusiones
para el mercado inmobiliario a causa de la disminución de nuevas
viviendas construidas en el último año. "Los números
actuales de las viviendas de nueva construcción son precursores
de lo que nos espera: un desastre en el mercado inmobiliario", declaró
Robert Feiger, presidente de IG Bau, en un reciente comunicado.
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| Según
Feiger, si no se toman medidas políticas pronto, la construcción
de viviendas podría caer por debajo de las 250.000 unidades este
año y bajar aún más el próximo. Este descenso
en la construcción de viviendas se convierte en un termómetro
social, indicando un potencial riesgo para la paz social en el país.
Feiger ha instado a los políticos a contrarrestar esta situación,
proponiendo una inversión de 72 mil millones de euros hasta 2025.
Para ejemplificar cómo se podría solventar esta problemática,
podemos considerar las propuestas de la guía práctica de
financiación inmobiliaria de inmoley.com. Una de las estrategias
podría ser el uso de fondos especiales para impulsar la construcción
de viviendas sociales y apoyar el desarrollo de viviendas asequibles. Un
desglose sugerido por Feiger implicaría una inversión de
50 mil millones de euros en la construcción de viviendas sociales,
con los 22 mil millones restantes destinados a estimular la construcción
de nuevas viviendas asequibles. |
| Otra posible
solución, basada en la guía de inmoley.com, podría
ser la implementación de garantías estatales que sirvan como
sustituto del capital propio, permitiendo a más compradores potenciales
adquirir viviendas. Este tipo de políticas podrían facilitar
la entrada de nuevos compradores al mercado y contribuir a aliviar la presión
en el mercado inmobiliario.
Por otro lado,
otros líderes del sector inmobiliario y de la construcción
han manifestado su preocupación ante la situación actual.
Jürgen Schick, presidente del Immobilienverband Deutschland (IVD),
sostiene que esta tendencia es una "catástrofe" para la creación
de patrimonio y el ahorro para la jubilación, afectando incluso
a la clase media.
En resumen,
las estrategias de financiación inmobiliaria propuestas pueden ser
una herramienta vital para afrontar este desafío. Si estás
interesado en profundizar en este tema, la guía práctica
de inmoley.com de financiación inmobiliaria ofrece un panorama completo
de las soluciones disponibles, con ejemplos prácticos y sugerencias
aplicables al contexto actual.
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