| Las medidas
propuestas abarcan varios aspectos relacionados con la vivienda y el urbanismo.
Aquí hay un resumen de ellas:
Leyes de Suelo
y Administración
• A largo plazo,
cambiar las leyes del suelo para que sean más flexibles, sencillas
y menos restrictivas.
• A corto
plazo, cambiar la mentalidad de la Administración para que se ponga
de parte del promotor en el desarrollo de proyectos urbanísticos.
• Poner en
carga todo el suelo vacante posible para la promoción de vivienda
protegida.
Suelo
• Incrementar
el volumen construido para viabilizar las promociones y alinearlo con los
costes de construcción.
Precios máximos
de venta (PMV)
• Reducir la
burocracia en la vivienda asequible. Implementar una declaración
responsable para la Calificación definitiva y silencio positivo
en todos los trámites de aprobación y/o inspección.
• Flexibilizar
las condiciones de acceso a la vivienda protegida, restringiéndolas
a tener vivienda en propiedad dentro de la misma CCAA y contemplar situaciones
de excepcionalidad.
• No limitar
el número de viviendas en suelos destinados a vivienda protegida
si estas se dedican al alquiler.
Fiscalidad
• Proporcionar
una fiscalidad más favorable para los compradores mediante deducciones
fiscales y ayudas directas a quienes más lo necesitan.
• Bonificar
impuestos como el ICIO, IBI, AJD, IIVTNU a todas las figuras de protección.
• Fomentar
el Build to rent asequible de iniciativa privada mediante la deducción
del IVA generado en el proceso constructivo.
Marco Jurídico
• Mejorar el
marco normativo de la vivienda asequible, simplificando los trámites
administrativos y flexibilizando las condiciones de acceso.
• Actualizar
anualmente los PMV de manera automática.
Mano de obra
• Fomentar
políticas de formación nacional y la transición hacia
la industrialización del sector.
• Facilitar
la contratación de trabajadores extranjeros para suplir la falta
de mano de obra en la construcción.
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informe completo de ASPRIMA
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