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| CRISIS DE VIVIENDA EN FRANCIA:
UNA CRECIENTE BOMBA ECONÓMICA Y SOCIAL |
16 de mayo de 2023 |
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| ¿Qué
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El sector inmobiliario
en Francia está en estado crítico. Según el Instituto
de Ahorro Inmobiliario y Financiero, en las últimas dos décadas,
el precio de la vivienda se ha duplicado, mientras que los ingresos de
los franceses solo han aumentado un 35%. Como resultado, el acceso a la
propiedad se vuelve cada vez más difícil y la búsqueda
de una vivienda asequible se ha convertido en un desafío considerable.
Además, el número de hogares a la espera de vivienda social
aumenta constantemente cada año.
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| El problema
se agudiza en ciudades como Marsella, donde se evidencia la falta de nuevos
proyectos de vivienda social. Profesionales del sector advierten que si
el Estado no aborda este tema con firmeza, podría detonarse una
bomba económica y social. Esto se refleja en una carta abierta firmada
por seis federaciones profesionales, publicada en el diario Le Parisien
/ Aujourd'hui en France, que critica las políticas públicas
actuales, las cuales, a pesar de invertir miles de millones de euros, solo
están resolviendo el problema de manera superficial. Este artículo
de Le Parisien informa sobre una carta abierta de los profesionales inmobiliarios
dirigida al Presidente de Francia, Emmanuel Macron, pidiendo medidas urgentes
para su sector. Los firmantes destacan la actual crisis en el sector inmobiliario
y de la construcción, exacerbada por la demora en la publicación
de las conclusiones del Consejo Nacional de Reconstrucción, una
iniciativa presidencial dedicada a la cuestión de la vivienda. Según
estos profesionales, el sector de la vivienda está sufriendo gravemente,
con una producción y ventas en su punto más bajo. Enfatizan
que la vivienda es un motor importante para la economía y que, sin
decisiones poderosas y rápidas, su parálisis en los próximos
meses resultará en la pérdida de más de 150.000 empleos,
así como una evidente falta de viviendas y un empeoramiento de las
condiciones de vida de los franceses debido a la escasez de ofertas asequibles.
Además, argumentan que el deterioro del sector se ha acelerado debido
al endurecimiento del acceso al crédito en los últimos dieciocho
meses, el aumento de los costes de construcción y la reticencia
de los alcaldes a emitir licencias de construcción. Los líderes
del sector también recuerdan su papel esencial en la transición
ecológica, aplicando la regulación ambiental 2020 en la nueva
construcción, que es probablemente la más exigente del mundo. |
| Por lo tanto,
piden un "electrochoque indispensable con medidas inmediatamente aplicables
y poderosas para evitar que esta crisis se intensifique aún más".
Para ello, recomiendan activar el apoyo a las comunidades para relanzar
la oferta de viviendas y, más allá de la financiación
pública relacionada con la urgencia, necesitan soluciones bancarias.
Finalmente,
amenazan con la necesidad de "flexibilizar el calendario de la Ley de Clima
y Resiliencia, en particular para hacerlo compatible con las restricciones
de la copropiedad, so pena de ver el parque de alquiler privado sufrir
grandes pérdidas".
Entre los firmantes
de la carta están Olivier Salleron, presidente de la Federación
Francesa de la Construcción (FFB), Loïc Cantin, presidente
de la Federación Nacional de Bienes Inmuebles (FNAIM), Pascal Boulanger,
presidente de la Federación de Promotores Inmobiliarios de Francia
(FPI), Grégory Monod, presidente del Pôle Habitat FFB, Yannick
Borde, presidente de la red Procivis y Danielle Dubrac, presidenta del
primer sindicato profesional de administradores de bienes inmuebles (UNIS).
En medio de
esta crisis, la guía práctica de inmoley.com para promotores
inmobiliarios ofrece una valiosa fuente de información y asesoramiento.
Con orientaciones claras y prácticas, esta guía puede servir
como una herramienta vital para aquellos en el sector inmobiliario que
buscan navegar y superar estos desafíos.
Los profesionales
del sector inmobiliario y de la construcción están haciendo
una llamada a Emmanuel Macron para que se tomen medidas urgentes para salvar
su industria. Sugieren un enfoque más localizado, con un mayor apoyo
a las comunidades para desarrollar soluciones locales. Además, piden
a las entidades bancarias que colaboren en la facilitación de créditos.
La crisis también
tiene implicaciones en el empleo, con aproximadamente 150.000 puestos de
trabajo en riesgo si la situación persiste. A su vez, se identifica
la necesidad de abordar la transición energética dentro del
sector.
La vivienda
es hoy una preocupación central para los jóvenes, los estudiantes,
los hogares y, especialmente, para los solicitantes de empleo dispuestos
a cambiar de ubicación para encontrar o recuperar un trabajo. Por
ende, es imperativo que se tomen medidas concretas y significativas para
abordar esta crisis de vivienda. El futuro económico y social de
Francia puede depender de ello.
Ver
artículo de prensa referido
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