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| ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO:
CLAVES PARA UNA TRANSICIÓN EXITOSA HACIA LA DESCARBONIZACIÓN |
11 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El sector inmobiliario,
responsable de casi un 40% de las emisiones globales de gases de efecto
invernadero, se encuentra en la primera línea de la lucha contra
el cambio climático. Es imperativo que todas las partes interesadas,
desde las ONG hasta las empresas y los reguladores, se unan para impulsar
la descarbonización del sector. La Guía Práctica de
Inmoley.com sobre ESG en el Sector Inmobiliario puede ser un recurso valioso
para aquellos que buscan un marco sólido para abordar este desafío.
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| Existen varias
formas en que la industria inmobiliaria puede reducir sus emisiones. Una
de las más importantes es la cooperación con los fabricantes
de cemento y acero, materiales fundamentales en la construcción.
Aunque la ruta hacia la descarbonización del acero es más
clara, el cemento requiere avances tecnológicos significativos para
reducir su huella de carbono. Como ejemplo de la complejidad del desafío,
consideremos un edificio típico. La "envolvente" de un edificio,
es decir, su estructura exterior que separa el interior del exterior, juega
un papel crucial en la eficiencia energética. Las políticas
e incentivos para mejorar la eficiencia de los edificios podrían
dar lugar a importantes reducciones de emisiones. Sin embargo, esto requiere
un compromiso por parte de los usuarios de los edificios, quienes desempeñan
un papel crítico en el proceso de descarbonización. El flujo
constante de regulaciones, subvenciones e impuestos tiene un papel crucial
en la configuración del mercado. En particular, las normativas de
divulgación permiten a los inversores orientados hacia ESG identificar
con mayor precisión a las empresas mejor posicionadas para la descarbonización.
A través de la Taxonomía de la UE, por ejemplo, los inversores
pueden identificar claramente a las empresas que están tomando medidas
para reducir sus emisiones. |
| Las certificaciones,
como LEED y BREEAM, ofrecen un camino hacia la descarbonización
y podrían ser utilizadas como indicadores del progreso de las empresas
inmobiliarias que cotizan en bolsa. Las empresas que sean capaces de descarbonizar
sus carteras podrían obtener primas "verdes", lo que significa que
podrían generar mayores ingresos.
Es importante
destacar que no todas las empresas inmobiliarias están en igualdad
de condiciones cuando se trata de descarbonización. Factores como
la mezcla de edificios comerciales, residenciales y de oficinas en su cartera,
así como la ubicación geográfica de los activos, influyen
en la capacidad de una empresa para reducir sus emisiones. La publicación
de las orientaciones sectoriales finales para edificios de la iniciativa
Science Based Targets, prevista para octubre de 2023, será un catalizador
clave en el proceso de descarbonización del sector inmobiliario.
Para garantizar
el éxito de la descarbonización del sector inmobiliario cotizado,
las instituciones financieras deben respaldar esta transición. Por
ejemplo, se pueden utilizar marcos como el propuesto en la guía
práctica de Inmoley.com para evaluar qué empresas están
mejor preparadas para enfrentar los desafíos de la descarbonización.
Algunas medidas
concretas que las empresas inmobiliarias pueden tomar para abordar los
aspectos ESG incluyen:
•
Invertir en tecnologías y materiales de construcción sostenibles,
como el acero y el cemento de bajo carbono.
• Diseñar
y construir edificios con una envolvente eficiente y utilizando sistemas
de energía renovable.
• Colaborar
con los usuarios de los edificios para implementar prácticas de
uso eficiente de la energía y reducir las emisiones.
• Participar
activamente en la adopción de certificaciones y estándares,
como LEED y BREEAM, para demostrar el compromiso con la sostenibilidad.
• Ser transparentes
en la divulgación de información sobre el desempeño
ESG y los esfuerzos de descarbonización.
En resumen, la
transición hacia una industria inmobiliaria más sostenible
y respetuosa con el medioambiente es crucial para enfrentar el cambio climático
y reducir las emisiones globales de gases de efecto invernadero. La guía
práctica de Inmoley.com sobre ESG en el sector inmobiliario proporciona
un marco útil para que las empresas y los inversores evalúen
y adopten prácticas sostenibles en sus operaciones y estrategias
de inversión.
La colaboración
entre todas las partes interesadas, incluidos reguladores, empresas, usuarios
de edificios e instituciones financieras, es fundamental para garantizar
una transición exitosa hacia la descarbonización. A medida
que se desarrollen nuevas políticas, tecnologías y estándares,
las empresas inmobiliarias que adopten y apliquen de manera proactiva estos
enfoques estarán mejor posicionadas para enfrentar los desafíos
del cambio climático y generar un mayor valor para sus accionistas
y la sociedad en general.
El sector inmobiliario
tiene una responsabilidad única y un gran potencial para liderar
la lucha contra el cambio climático. La adopción de prácticas
ESG y la transición hacia un enfoque más sostenible y respetuoso
con el medio ambiente no solo beneficiará al planeta, sino que también
permitirá a las empresas inmobiliarias aprovechar nuevas oportunidades
de crecimiento y mejorar su desempeño financiero a largo plazo.
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