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| LOS DIRECTORES DE SUELO ANALIZAN
LOS DESARROLLOS URBANÍSTICOS DE MADRID |
5 de abril de 2023 |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
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Desarrollos
del Sureste es el mayor banco de suelo de la capital española con
un total de 118.687 viviendas proyectadas.
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| Los cinco
desarrollos incluyen Valdecarros, Berrocales, Ahijones, Los Cerros y El
Cañaveral. Valdecarros es la mayor promoción, con 51.656
viviendas presupuestadas, de las cuales 28.410 son viviendas de protección
oficial. El proceso de urbanización tendrá una duración
de 18 años, previéndose la entrega de las primeras unidades
entre 2026 y 2027. Berrocales tiene proyectadas 22.235 viviendas, de las
cuales el 50% son de interés social, y la construcción podría
iniciarse antes de 2024. Ahijones tiene proyectadas 18.724 viviendas, de
las cuales de los cuales el 56% son viviendas de interés social.
La construcción de las primeras unidades podría comenzar
en los próximos meses. Los Cerros ha iniciado los trabajos de urbanización,
con 14.276 viviendas nuevas previstas, incluidas 7.138 viviendas de libre
mercado, 5.099 viviendas de precio reducido y 2.039 viviendas de precio
básico. La construcción de los primeros edificios podría
comenzar en 2023 y finalizar en 2025. El Cañaveral es el desarrollo
más avanzado, con 14.000 viviendas previstas, de las cuales el 50%
son viviendas sociales. Ya cuenta con 9.000 habitantes, según el
último censo. Madrid Nuevo Norte, antes conocida como "Operación
Chamartín", es la promoción más céntrica y
albergará 10.500 viviendas, 4.000 de las cuales serán viviendas
sociales. Está previsto que la promoción inicie las obras
de urbanización en 2023, previéndose que las primeras unidades
estén finalizadas en 2026. La Operación Campamento es un
terreno militar situado al sureste de Madrid que se venderá al Ministerio
de Transportes para su urbanización. Aún se desconoce el
número de viviendas a construir, pero podría rondar las 11.000,
según el último plan. |
La plataforma
digital VisualUrb ha analizado 57 desarrollos urbanísticos en la
provincia de Madrid, con una superficie bruta de más de 56 millones
de metros cuadrados y un total de 149.000 viviendas. El estudio destaca
los 6 principales desarrollos, entre los que se encuentra el Desarrollo
del Este - Valdecarros, en el municipio de Madrid, que cuenta con una superficie
total de 19.279.691 metros cuadrados y un uso residencial característico,
de los cuales el 50% son viviendas protegidas. El desarrollo urbanístico
Cristo de Rivas, en el municipio de Rivas-Vaciamadrid, tiene una superficie
total de 2.663.236 metros y un uso residencial característico, de
los cuales el 50% son viviendas protegidas y un uso pormenorizado comercial.
El desarrollo urbanístico Los Carriles, en el municipio de Alcobendas,
cuenta con una superficie total de 2.173. 190 metros y un uso residencial
característico, de los cuales el 45% se destinará a vivienda
protegida y un uso pormenorizado terciario y dotacional. El desarrollo
urbanístico Programa de Actuación Urbanística 2 (PAU-2),
en el municipio de Paracuellos de Jarama, tiene una superficie total de
1.835.030 metros y un uso residencial característico y el desarrollo
urbanístico Cerro de los Sotos, en el municipio de Ciempozuelos
, cuenta con una superficie total de 1.578.236 metros y un uso residencial
característico, de los cuales el 40% se destinará a una vivienda
protegida.
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