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| ANÁLISIS DE RIESGOS INMOBILIARIOS:
EXPERTOS ADVIERTEN SOBRE LA VULNERABILIDAD DEL MERCADO ANTE POSIBLES CRISIS |
3 de abril de 2023 |
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El papel de
los fondos de inversión en inmuebles en los mercados inmobiliarios
de la zona del euro aumenta el riesgo de inestabilidad financiera.
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| El artículo
"El papel cada vez mayor de los fondos de inversión en los mercados
inmobiliarios de la zona del euro: riesgos y consideraciones de política",
publicado por el Banco Central Europeo y escrito por Pierce Daly, Lennart
Dekker, Seán O'Sullivan, Ellen Ryan y Michael Wedow, analiza los
riesgos para la estabilidad financiera de los fondos de inversión
en los mercados inmobiliarios comerciales (CRE) de la zona del euro. Los
autores encuentran que los fondos de inversión en inmuebles (REIF)
han crecido significativamente en la última década y representan
el 40% de los mercados de CRE en la zona del euro, lo que hace que la inestabilidad
en el sector REIF pueda tener implicaciones sistémicas para los
mercados de CRE y afectar la estabilidad del sistema financiero y la economía
real. Los REIF están expuestos al riesgo de liquidez cuando ofrecen
reembolsos frecuentes, lo que podría afectar la estabilidad de los
mercados de CRE. Por lo tanto, los autores sugieren que los REIF deben
estar sujetos a un marco de política común e integral para
reducir el desajuste de liquidez y los riesgos para la estabilidad financiera.
El artículo también menciona la relación interdependiente
entre la evolución del mercado inmobiliario y los REIF y cómo
los shocks anteriores han demostrado que los REIF de la zona del euro están
expuestos a riesgos de liquidez significativos, por lo que cualquier deterioro
en los mercados de CRE podría magnificarse en el sector REIF. |
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