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| EL MERCADO DE ALQUILER DE VIVIENDA
EN ESPAÑA SE SECA |
25 de abril de 2023 |
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| En los últimos
cuatro años, el mercado de alquiler de vivienda en España
ha sufrido un fuerte retroceso. Según un estudio publicado por el
portal inmobiliario Idealista, la oferta de viviendas en alquiler se ha
reducido en un 28% en todo el país. En lo que va de legislatura,
la mayor disminución de existencias se ha registrado en las comunidades
de Madrid y Cataluña, con una caída del 41% en ambas. Las
causas de este retroceso en el mercado de alquiler de vivienda en España
son diversas. Una de las principales razones es la falta de viviendas en
el mercado. Muchos propietarios han optado por vender sus propiedades en
lugar de alquilarlas debido a la incertidumbre económica y política
en el país. Además, la pandemia de COVID-19 ha tenido un
impacto significativo en el mercado de alquiler de vivienda, ya que muchas
personas han optado por quedarse en sus hogares en lugar de mudarse a una
nueva residencia. A medida que el mercado de alquiler de vivienda en España
se seca, es importante que los propietarios y arrendatarios trabajen juntos
para encontrar soluciones a largo plazo. Con una mayor oferta de viviendas
en alquiler y una mayor estabilidad económica y política,
es posible que el mercado de alquiler de vivienda vuelva a crecer en el
futuro. |
Este declive
en el mercado de alquiler de vivienda en España ha afectado a varias
ciudades del país, y algunas han sufrido más que otras. Cuenca
es la capital que ha visto la mayor reducción en la oferta de viviendas
para alquilar, con una caída del 59% en los últimos cuatro
años. Barcelona es la segunda ciudad en la que la oferta de alquiler
se ha reducido más de la mitad (-51%). Le siguen Pontevedra (-48%),
Valencia (-45%), Madrid (-44%), Ceuta (-41%), Ciudad Real y Guadalajara
(-39% en ambos casos).
Entre los mercados
más demandados, después de Madrid, Barcelona y Valencia,
se encuentra la reducción de oferta en San Sebastián (-35%),
seguida por Alicante (-33%), Málaga (-33%), Sevilla (-28%) y Bilbao
(-24%).
Sin embargo,
no todas las ciudades han sufrido una disminución en la oferta de
viviendas en alquiler. En la ciudad de Castellón de la Plana, el
mercado se ha mantenido estable durante los últimos cuatro años,
y en diez capitales más, la oferta ha aumentado durante este último
mandato municipal. La mayor subida se ha producido en la ciudad de Huesca
(122%) y Córdoba (101%), que han duplicado su parque. Les siguen
los incrementos de Palencia (83%), Jaén (56%), Teruel (34%), Valladolid
(21%), Salamanca (8%), Pamplona (6%) y Lugo (2%).
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