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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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| EL AUGE DE LA CONVERSIÓN
DE OFICINAS EN VIVIENDAS: UNA SOLUCIÓN INNOVADORA A LA ESCASEZ DE
VIVIENDAS EN LAS CIUDADES |
19 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En un contexto
en el que la pandemia ha dejado numerosas oficinas vacías en todo
el mundo, surge la pregunta de si deberíamos convertirlas en viviendas
para abordar la escasez de viviendas.
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| Aunque esto
puede parecer una solución sostenible y adecuada, las conversiones
de oficinas a residencias presentan desafíos de diseño. En
teoría, convertir edificios de oficinas en viviendas podría
proporcionar viviendas asequibles y sostenibles, pero en la práctica,
muchos edificios de oficinas no son adecuados para viviendas saludables
y de calidad. Los edificios de oficinas son fundamentalmente diferentes
en términos de espacio, generalmente grandes, abiertos y profundos,
lo que afecta su capacidad para satisfacer las necesidades arquitectónicas
y de diseño del espacio residencial. A menudo, esto significa apartamentos
largos y delgados con acceso limitado a la luz natural y la ventilación,
lo que es importante para la comodidad, la salud y el bienestar. Además,
los edificios son responsables del 37% de las emisiones de gases de efecto
invernadero relacionadas con la energía, lo que significa que necesitamos
reducir radicalmente las emisiones para evitar el calentamiento global.
Por lo tanto, necesitamos ser creativos y convertir estos bloques de oficinas
en apartamentos de manera sostenible y equitativa, sin hacerlo en detrimento
de la salud y el bienestar de las personas. |
| VENTAJAS E
INCONVENIENTES
Ventajas de
convertir oficinas vacías en viviendas:
Aumento
de la oferta de viviendas: Las conversiones de oficinas vacías en
viviendas aumentan la oferta de viviendas disponibles, lo que puede ayudar
a abordar la escasez de viviendas en las áreas urbanas y reducir
los precios de las viviendas existentes.
Reutilización
adaptativa: La conversión de edificios existentes en lugar de la
construcción de nuevos edificios puede ser más sostenible
y reducir las emisiones de gases de efecto invernadero. También
puede preservar edificios históricos y mejorar el uso del espacio
urbano.
Promoción
del modelo de ciudad de 15 minutos: La conversión de edificios de
oficinas en viviendas en el centro de las ciudades puede apoyar el modelo
de ciudad de 15 minutos, en el que se promueve la construcción de
comunidades y una vida saludable, impulsar las economías locales
y reducir las emisiones de transporte.
Potencial de
mejora de la salud y el bienestar: Si se realizan adecuadamente, las conversiones
de oficinas a viviendas pueden mejorar la salud y el bienestar de los residentes,
al proporcionar viviendas saludables y atractivas en el centro de la ciudad.
Inconvenientes
de convertir oficinas vacías en viviendas:
Diseño
y equidad: La conversión de edificios de oficinas en viviendas puede
presentar desafíos de diseño y equidad, ya que no todos los
edificios de oficinas son adecuados para la conversión en viviendas
y pueden dejar a algunos residentes con viviendas de menor calidad.
Problemas de
habitabilidad: Los edificios de oficinas tienen un diseño diferente
al de los edificios residenciales, lo que puede resultar en problemas de
habitabilidad, como la falta de acceso a la luz natural y la ventilación.
Problemas de
ruido y privacidad: Las oficinas y las viviendas tienen necesidades de
privacidad y acústica diferentes, lo que puede resultar en problemas
de ruido y privacidad en las conversiones de oficinas a viviendas.
Impacto en
el medio ambiente: La conversión de edificios de oficinas en viviendas
puede no ser más sostenible en términos ambientales que la
construcción de nuevos edificios, ya que el proceso de conversión
puede ser intensivo en carbono.
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