Roca señala que desde el sector privado han solicitado al gobierno de la región madrileña una actualización de los precios máximos de la VPO y un cambio en la normativa para agilizar la burocracia. Sin estas modificaciones, la iniciativa privada considera que no resulta rentable la construcción de viviendas protegidas que salen al mercado a precios asequibles.

De acuerdo con los estudios realizados por Asprima, en la Comunidad de Madrid se están desarrollando suelos para levantar unas 260.000 viviendas, de las cuales unas 70.000 unidades se prevén que salgan adelante en los próximos cuatro años. Sin embargo, Roca destaca que "a día de hoy los promotores deciden no desarrollar esas viviendas porque no les salen los números".

La presidenta de Asprima asegura que la modificación del módulo de VPO es algo que "está en germen en la Comunidad de Madrid", mientras que otras 14 regiones ya han adecuado su precio máximo para fomentar la producción de vivienda asequible por parte de la iniciativa privada.

Además del incremento del módulo de VPO, Roca también destaca la necesidad de agilizar la burocracia para las viviendas asequibles, ya que actualmente la carga burocrática es mayor para promover vivienda protegida que para promover vivienda libre, lo cual genera inseguridad jurídica y plazos duplicados debido a las licencias municipales y regionales que se requieren.

Ante esta situación, Roca enfatiza que es necesario que las administraciones vayan de la mano del promotor para que la construcción de viviendas protegidas sea licenciable lo antes posible, ya que estas viviendas son necesarias para aliviar la falta de oferta en el mercado y frenar el continuo aumento de los precios de la vivienda en la región madrileña.

En resumen, la construcción de 35.000 viviendas protegidas en la Comunidad de Madrid está en riesgo debido al precio del módulo de VPO y a la carga burocrática, lo cual ha llevado a los promotores a reclamar un incremento del módulo y una mayor agilización de los trámites administrativos para fomentar la construcción de viviendas asequibles por parte de la iniciativa privada.