| Valdecarros
es uno de los desarrollos urbanísticos que se están ejecutando
al sureste de Madrid. Sus obras de urbanización comenzaron en septiembre
de 2021.1 Está situado al suroeste del Ensanche de Vallecas, en
el distrito de Villa de Vallecas. Se trata del mayor desarrollo urbanístico
de España y uno de los más grandes de Europa, perteneciente
a la denominada Estrategia del Sureste de Madrid.
Su territorio
está delimitado al este por el Ensanche de Vallecas, al oeste por
las vías del tren de alta velocidad, al norte por Mercamadrid y
el polígono industrial La Atalayuela y al sur por la autopista de
circunvalación M-50. A su vez dicho PAU será atravesado de
este a oeste por la autopista M-45 y de norte a sur por la autopista M-31,
conocida como Eje Sureste M-40 a M-50.
En octubre
de 2022 se aprobó el proyecto de reparcelación de fincas
aportadas y resultantes por la asamblea de propietarios, lo que permitirá,
una vez se obtenga la aprobación municipal, poner en marcha la construcción
de las primeras viviendas del futuro barrio.2 De las ocho etapas previstas
para la urbanización de Valdecarros, el plan financiero reservó
para la Junta de Compensación todos los usos no residenciales, así
como el 28% de los aprovechamientos de uso residencial libre en las primeras
tres fases. La Comunidad de Madrid dispone de suelo público en Valdecarros
para construir más de 9.000 viviendas. La consejera de Medio Ambiente,
Vivienda y Agricultura, Paloma Martín, destacó estas cifras
durante su visita ayer a las primeras obras de urbanización de este
nuevo desarrollo urbano en el sureste de la capital.
Martín
ha resaltado que «el Gobierno regional trabaja para aumentar la oferta
residencial, en régimen de alquiler o compra, y así facilitar
su acceso, sobre todo a los jóvenes». «Además
de la participación en los nuevos barrios como el que hoy visitamos,
el Ejecutivo autonómico tiene en marcha más iniciativas como
el Plan Vive o Mi Primera Vivienda a las que se añadirán
los planes Solución Joven, Alquiler con opción a compra,
Rejuvenece Madrid o Ascensores», ha añadido.
La Agencia
de Vivienda Social (AVS) ostenta la titularidad de 2.903.380 metros cuadrados
en este entorno, el 15,39% del total, lo que la convierte en el mayor propietario.
En esta superficie, el Gobierno regional ha proyectado levantar más
de 4.000 inmuebles protegidos y hay espacio para otras 2.000 libres.
La Comunidad
de Madrid posee también en este nuevo barrio parcelas de la red
pública supramunicipal, terreno cedido obligatoria y gratuitamente
por los promotores, en cuya superficie se podrán edificar más
de 2.000 viviendas protegidas. Por lo tanto, hay en Valdecarros disponibilidad
de suelo público para levantar más de 9.000 casas por la
Administración autonómica.
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