| El tercer
trimestre de 2022 registró un aumento del 22,85% en las operaciones
de transporte, movilidad y agenda urbana en comparación con el mismo
período del año anterior, según el Ministerio de Transporte,
Movilidad y Agenda Urbana. En el acumulado del año, estas operaciones
aumentaron un 44,31%, lo que indica una evidente recuperación tras
la pandemia.
De acuerdo
con la consultora CBRE, en el segundo trimestre de 2022 se realizaron 24.029
transacciones de compradores extranjeros, principalmente británicos
(9,8%), alemanes (9,1%) y franceses (6,6%). Estos datos muestran una disminución
en las compras residenciales de parte de nacionales rusos, que cayeron
por debajo del 2%.
Antes de la
pandemia, la compraventa por parte de residentes extranjeros había
experimentado una recuperación notable, especialmente desde 2014,
según un informe del Banco de España sobre la evolución
de la inversión extranjera en el mercado inmobiliario español.
Con una incidencia especial en la costa mediterránea y los archipiélagos,
las cifras alcanzaron su máximo en 2019 antes de ser afectadas por
la pandemia.
El atractivo
de España para los inversores va mucho más allá del
sector residencial. Las cifras de inversión de 2022 respaldan la
recuperación del mercado y destacan segmentos como los hoteles,
el build to rent, las oficinas y el inmologístico, según
consultoras como Knight Frank.
A pesar de
las advertencias sobre el fin de la bonanza del mercado inmobiliario español,
los datos de 2022 demuestran lo contrario y fortalecen la idea de que el
mercado inmobiliario español sigue siendo un valor refugio. Este
año se espera un nuevo récord en la inversión inmobiliaria
en España, con un aumento del 35% en comparación con 2021.
España
se ha convertido en el segundo país del mundo en atraer más
inversión proptech, después de Estados Unidos. La tecnología
y la digitalización están transformando el mercado inmobiliario
español, y este no puede entenderse sin la participación
del capital internacional. Urbanitae, por ejemplo, se convirtió
recientemente en la primera plataforma de inversión inmobiliaria
autorizada para operar en Europa, lo que demuestra la internacionalización
del mercado inmobiliario español. |
