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| INVERSIÓN EN RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES EN ESPAÑA: RETOS Y OPORTUNIDADES DEL MERCADO |
5 de diciembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La inversión
en residencias de estudiantes en España y otros países europeos
se perfila como una tendencia en alza, con un estimado incremento de 93.600
camas y una inversión de 12.300 millones de euros en los próximos
dos a cinco años. Según el informe del Barómetro de
Inversión en Residencias de Estudiantes, elaborado por The Class
Foundation y Savills, esta expansión está motivada por la
creciente demanda de vivienda estudiantil y la evolución demográfica
de los estudiantes.
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| Sin embargo,
el camino hacia la expansión no está exento de retos. El
45% de los inversores identifican la obtención de permisos urbanísticos,
las fluctuaciones económicas, los tipos de interés, la inflación
y la regulación como los principales obstáculos. Asimismo,
la normativa ESG (Environmental, Social and Governance) se presenta como
un factor crítico, con un 62% de los inversores planeando reacondicionar
propiedades que no cumplan con estos estándares, y un 23% considerando
su venta. |
| El
mercado español, junto con otros líderes europeos como Italia,
Alemania, Francia y Portugal, se prepara para afrontar estos desafíos
y aprovechar las oportunidades. La financiación y el capital para
el desarrollo, junto con la adquisición y el costo del suelo, son
las mayores preocupaciones de los inversores. No obstante, esto también
representa una oportunidad para aquellos que ya poseen el capital necesario
para iniciar desarrollos.
En cuanto a
la elección de ubicaciones, la conectividad de las instalaciones
y la sostenibilidad se mantienen como factores primordiales, seguidos de
cerca por los costes y la complejidad de la construcción. Estos
elementos son clave para garantizar la viabilidad y el éxito de
los proyectos de residencias de estudiantes.
Para una comprensión
más profunda de este mercado en expansión, se recomienda
la guía práctica de inmoley.com sobre residencias de estudiantes.
Esta guía ofrece información valiosa sobre los retos y oportunidades
que enfrentan los inversores inmobiliarios en este sector, proporcionando
una perspectiva detallada sobre las expectativas del mercado, estrategias
de inversión, cumplimiento de normativas, y más. Es una herramienta
esencial para cualquier inversor o desarrollador que busque aprovechar
el potencial de crecimiento en el mercado de residencias de estudiantes
en España y Europa.
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