| Métodos
de Adquisición en la Construcción
• Cada proyecto
de construcción es único, pero la mayoría sigue métodos
de adquisición reconocidos. El método tradicional involucra
al propietario contratando por separado a un arquitecto o ingeniero para
el diseño, y a un contratista para la construcción. Esta
distinción entre diseño y construcción ha evolucionado,
con los contratistas asumiendo mayor responsabilidad en ambos campos.
Contratos de
Diseño y Construcción
• Estos contratos
representan un acuerdo donde el contratista es responsable tanto del diseño
como de la construcción. Ofrecen 'responsabilidad única'
ante problemas de diseño o construcción y suelen ser contratos
de suma global, brindando mayor certeza sobre el precio del proyecto.
Contratos JCT
• Los contratos
JCT, ampliamente usados en el Reino Unido, proporcionan un marco estándar
para definir roles y responsabilidades en un proyecto de construcción.
Estos contratos abarcan aspectos como diseño, construcción,
pagos y resolución de disputas. Existen varios tipos de contratos
JCT, cada uno adaptado a proyectos específicos y métodos
de adquisición.
Contratos ICE
• Los contratos
ICE, desarrollados por la Institución de Ingenieros Civiles, se
utilizan principalmente en proyectos de ingeniería civil. Abarcan
desde contratos de medición hasta diseño y construcción,
reflejando un enfoque tradicional de adquisición.
Contratos NEC
• Los contratos
NEC fueron creados para estimular una buena gestión de proyectos
y se caracterizan por su flexibilidad, claridad y simplicidad. Se utilizan
en una variedad de situaciones comerciales y tipos de trabajo, y están
diseñados para adaptarse a las necesidades específicas del
proyecto.
Características
Notables de los Contratos Estándar
• Gestión
del Riesgo: Tanto los contratos JCT como los NEC y FIDIC buscan una asignación
justa y eficiente de riesgos, aunque con enfoques distintos.
• Estructura
y Composición: Los contratos JCT y NEC se organizan en familias
y opciones que se adaptan a tipos y tamaños específicos de
proyectos.
• Resolución
de Disputas: Los contratos JCT y NEC ofrecen varios mecanismos de resolución
de disputas, incluyendo negociación, mediación, adjudicación
y arbitraje o litigio.
|
