El impacto de la pandemia en el sector hotelero ha disminuido significativamente, con casi todos los establecimientos operativos en 2023. La penetración de cadenas hoteleras ha continuado su ascenso, especialmente en los segmentos Upscale y Upper Upscale.

Fortalecimiento de la Franquicia Hotelera

Las franquicias hoteleras han ganado terreno, representando casi el 10% del total de establecimientos de cadenas y mostrando un incremento del 2% en comparación con el año anterior. Este avance se atribuye a la mayor presencia de operadores multi-marca en el mercado.

Liderazgo del Mercado y Nuevos Modelos de Operación

El mercado sigue liderado por grandes cadenas y marcas tanto locales como internacionales, con Meliá Hotels International, Barceló Hotel Group, y Eurostars destacando a nivel nacional, y Marriott International y Hyatt Hotels entre los representantes internacionales. Se observa una diversificación en los modelos de operación, con un creciente interés en las franquicias hoteleras.

Inversiones Hoteleras y Tendencias de Crecimiento

El año 2022 marcó récords en inversiones hoteleras, con un enfoque notable en el sector vacacional. El 2023 ha continuado esta tendencia, aunque con cierta precaución debido a factores económicos como la subida de tipos de interés.

Estadísticas Clave del Mercado Hotelero en España

En 2023, España contaba con 2.831 hoteles de cadenas, representando un aumento del 2% en comparación con 2022. La oferta hotelera total del país incluía 7.597 hoteles, mostrando una ligera disminución del 2% en el número de hoteles respecto al año anterior.

Rankings y Distribución de Modelos de Negocio

Meliá Hotels International, Barceló Hotel Group y Eurostars lideran el ranking por tamaño. Los modelos de negocio varían desde la propiedad hasta la franquicia, siendo la propiedad el modelo predominante. Sin embargo, la franquicia muestra un equilibrio más distribuido entre las diferentes categorías de hoteles.

Conclusión y Recomendación

El informe de Horwath HTL 2023 revela una industria hotelera en plena transformación y recuperación, con un notable crecimiento en el modelo de franquicia. La guía práctica de inmoley.com sobre la franquicia hotelera se convierte en una herramienta esencial para comprender y aprovechar estas tendencias, ofreciendo estrategias y conocimientos para navegar con éxito en el dinámico mercado hotelero español.

INFORME "HOTELES Y CADENAS EN ESPAÑA 2023" DE HORWATH HTL

Recuperación Post-Pandemia y Evolución del Mercado

• Recuperación del Turismo: El sector turístico experimentó una recuperación significativa en 2022, representando el 61% del crecimiento de la economía española. El PIB turístico cerró 2022 con €159.490 millones, un 14% más que en 2019, y se espera que en 2023 alcance los €178.831 millones.
• Mejora en Rendimientos: Con la confianza del consumidor restaurada, el mercado hotelero mejoró sus rendimientos, favoreciendo la aparición de nuevos operadores y modelos alternativos que generan rentabilidad.
• Impacto Reducido de la Pandemia: La mayoría de los establecimientos hoteleros están operativos, incluyendo aquellos que aprovecharon el periodo de cierre para realizar reformas. Se observa una tendencia decreciente en el impacto de la pandemia sobre el sector.

Penetración de las Cadenas Hoteleras

• Aumento de la Penetración de Cadenas: En 2023, la penetración de cadenas hoteleras aumentó, con un 37% de los hoteles pertenecientes a cadenas, frente al 36% del año anterior. Si se mide en términos de número de habitaciones, la penetración asciende al 60%.

Franquicias Hoteleras

• Crecimiento de Franquicias: Las franquicias hoteleras representan casi el 10% del total de establecimientos de cadenas, con un incremento del 2% respecto al año pasado. Este modelo está ganando presencia debido a la eficiencia y rentabilidad demostrada.
• Presencia de Operadores Multi-marca: El aumento de hoteles con modelo de franquicia se debe a la mayor presencia de operadores multi-marca en el mercado.

Liderazgo y Modelos de Negocio

• Líderes del Mercado: Las principales cadenas y marcas, tanto locales como internacionales, mantienen sus posiciones en el mercado, con Meliá Hotels International, Barceló Hotel Group y Eurostars destacando a nivel nacional, y Marriott International y Hyatt Hotels entre los internacionales.
• Modelos de Negocio: El modelo de propiedad es el predominante, seguido por alquiler, gestión y franquicias. La franquicia muestra un equilibrio más distribuido entre las diferentes categorías de hoteles.

Inversiones Hoteleras

• Récords en Inversiones: En 2022, el sector vacacional lideró las inversiones hoteleras, con un 58% de la inversión total. El 72% de los €3.279 millones invertidos fue de origen extranjero. En 2023, se han realizado inversiones valoradas en €1.300 millones en el primer semestre.

Conclusiones

El sector hotelero en España muestra una recuperación sólida y un crecimiento continuo post-pandemia. La evolución hacia modelos de negocio más flexibles como las franquicias y la constante inversión extranjera en el sector destacan como tendencias clave. Las cadenas hoteleras siguen expandiéndose, especialmente en los segmentos de lujo y upscale, manteniendo un mercado competitivo y dinámico.

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