| Caso
Práctico: Urbas y Q-Living en Bilbao
• Venta de
Proyecto BTR: Urbas vendió a Q-Living un proyecto en Bilbao por
24 millones de euros. Este proyecto consta de 143 viviendas de protección
oficial destinadas a alquiler social y asequible.
• Ingresos
y Financiación: Los ingresos totales para Urbas por este proyecto
ascienden a más de 30,5 millones de euros, incluyendo una subvención
del Gobierno Vasco de 6,5 millones para promover viviendas de alquiler
asequible.
• Ubicación
y Desarrollo: El proyecto se encuentra en Isla Zorrozaurre, un área
de desarrollo urbano clave en Bilbao. Urbas ya está desarrollando
más de 850 viviendas en esta zona, con un peso del 45% en BTR.
Beneficios
del Modelo BTR
• Eficiencia
Energética: Las viviendas en el proyecto de Urbas y Q-Living están
diseñadas para obtener la etiqueta A de eficiencia energética,
lo que implica un consumo reducido y bajas emisiones.
• Diversificación
del Mercado Inmobiliario: Este modelo permite a las empresas como Urbas
y Q-Living diversificar su cartera inmobiliaria, extendiéndose más
allá de los mercados tradicionales como Madrid y Barcelona.
Proyección
y Futuro del BTR
• Crecimiento
del Sector de Alquiler: Como señala Juan Antonio Acedo, presidente
de Urbas, el mercado de alquiler está en una proyección ascendente,
ofreciendo mayores rendimientos y nuevas oportunidades.
• Expansión
Geográfica: Empresas como Urbas están expandiendo sus operaciones
a áreas con alto potencial económico y dinamismo inmobiliario,
como Bilbao.
Conclusión
y Recomendación
El modelo de
promoción delegada para BTR, ejemplificado por la operación
entre Urbas y Q-Living en Bilbao, demuestra ser una estrategia eficaz para
la inversión inmobiliaria. Para una comprensión más
profunda de este modelo y cómo implementarlo con éxito, la
guía práctica de inmoley.com sobre la promoción delegada
y del build to rent es un recurso invaluable, ofreciendo orientación
detallada y práctica para los profesionales del sector.
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