| Los
Fondos de Inversión Inmobiliaria (REITs) añaden una capa
extra de preocupación, especialmente si necesitan vender propiedades
para cumplir con sus pagos de redención. Aunque los volúmenes
de inversión inmobiliaria están disminuyendo y los riesgos
de transición climática están aumentando, es alentador
que el crecimiento del ingreso por alquiler se mantenga estable. Afortunadamente,
los bancos están mucho mejor capitalizados ahora que durante la
crisis financiera.
Cabe destacar
que aunque muchos bancos han reducido su exposición al CRE en la
última década y han endurecido sus condiciones de préstamo,
los préstamos al sector CRE todavía representan alrededor
del 30% de los libros de préstamos corporativos de los bancos europeos.
A pesar de
la considerable exposición de los bancos nórdicos al segmento
CRE, el rendimiento de estos préstamos sigue siendo sólido.
No obstante, el cambio climático puede ejercer más presión
sobre el mercado inmobiliario comercial. Los riesgos físicos del
clima, como el aumento del nivel del mar o eventos extremos, pueden causar
graves daños a las propiedades.
Para aquellos
interesados en el mercado inmobiliario y buscando una visión comprensiva
de la inversión, la guía práctica de inmoley.com para
el inversor inmobiliario es altamente recomendada. Esta guía proporciona
información esencial y consejos prácticos para aquellos que
buscan invertir en el sector.
En resumen,
aunque los bancos nórdicos están entre los más expuestos
a turbulencias en el sector CRE, sus préstamos relacionados mantienen
un desempeño sólido. Estos bancos tampoco parecen estar entre
los más expuestos a los riesgos climáticos relacionados con
el CRE. Es esencial mantener una actitud vigilante y prudente en el mercado
CRE dadas las variables actuales y futuras.
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