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| LA AGILIZACIÓN DEL PROYECTO
URBANÍSTICO DE VALDECARROS EN MADRID: EL PAPEL CLAVE DE LAS SUBASTAS
INMOBILIARIAS |
3 de octubre de 2023 |
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El desarrollo
urbanístico de Valdecarros en Madrid ha experimentado un impulso
significativo gracias a la exitosa subasta de tres parcelas en abril de
2022. A medida que avanza hacia octubre de 2023, el panorama de la zona
está cambiando, configurándose como un barrio verde, sostenible
y centrado en la vivienda asequible.
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| Valdecarros,
con una extensión de más de 19 millones de metros cuadrados,
está destinado a ser uno de los proyectos urbanísticos más
grandes de España y de Europa. En su totalidad, tiene previsto ofrecer
51.000 nuevas viviendas en el transcurso de dieciocho años, representando
aproximadamente un tercio de las viviendas planificadas para toda Madrid
en ese mismo periodo. La subasta de las tres parcelas en 2022 demostró
ser un componente esencial para avanzar en el proyecto. Con un precio inicial
de 17,5 millones de euros, las parcelas se adjudicaron finalmente por más
de 18 millones de euros, dando como resultado la adjudicación de
terrenos a prominentes promotoras como Habitat Inmobiliaria y Aedas Homes.
Estas parcelas contribuirán con alrededor de 190 viviendas al distrito.
La importancia de las subastas radica no solo en la financiación,
sino también en la validación del Plan Financiero de Valdecarros,
asegurando su viabilidad. De hecho, el avance en la urbanización
de la primera etapa es testimonio de ello. |
| Con
la urbanización de la segunda y tercera etapa en marcha, el futuro
de Valdecarros parece prometedor. Estas etapas aportarán un total
de 10.793 viviendas, sumadas a las 2.580 viviendas de la primera etapa.
Con una inversión de 124 millones de euros, estas etapas están
destinadas a dar un impulso definitivo al proyecto.
El compromiso
con la sostenibilidad es evidente en el diseño del proyecto. El
distrito contará con vastas áreas verdes, con un mínimo
de 110.000 árboles, asegurando que cada vivienda esté a no
más de doscientos metros de una zona verde. La movilidad también
es una prioridad, con 127 kilómetros de carriles exclusivos para
bicicletas y un sistema de autobuses de tránsito rápido de
alta capacidad.
En resumen,
la estrategia de subastas inmobiliarias ha desempeñado un papel
fundamental en la aceleración del desarrollo urbanístico
de Valdecarros en Madrid. El proyecto, que se perfila como un faro de urbanización
verde y sostenible, es un testimonio del compromiso de Madrid con un futuro
más ecológico y asequible. La capital española se
encuentra en una transformación, y Valdecarros está en el
corazón de ese cambio.
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