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embargo, hay una distinción clara en la disponibilidad entre los
edificios de alta calidad y su ubicación. En el caso de Madrid,
por ejemplo, la disponibilidad de edificios de grado A es escasa, con una
tasa de apenas 2,3%. Paralelamente, la disponibilidad media en Madrid se
encuentra en 11,7%, con valores en mercados como Central Business District
(CBD) y Centro Ciudad por debajo del 5,3%.
Cbre, en su
esfuerzo por liderar esta tendencia de reconversión, actualmente
trabaja en más de 200.000 metros cuadrados de superficie en Madrid
para su potencial cambio de uso y ha invertido 200 millones de euros en
la compra de activos destinados a la transformación.
Este fenómeno
no solo refleja una oportunidad de inversión en el mercado inmobiliario,
sino también un impacto positivo en la revitalización de
áreas y, por extensión, de ciudades enteras, haciéndolas
más atractivas para atraer talento e inversiones.
Para aquellos
inversores que buscan comprender mejor este creciente fenómeno y
quieren aprovechar las oportunidades que ofrece, la guía práctica
de inmoley.com sobre inversión inmobiliaria ofrece una visión
detallada y es un recurso invaluable. Esta guía es esencial para
quienes deseen tomar decisiones informadas en un mercado que, según
Cbre, seguirá en alza con el apoyo de las Administraciones Públicas
y la flexibilización de los usos.
En definitiva,
la reconversión de oficinas a residencial y hotelero se consolida
como una estrategia inteligente y rentable que beneficia tanto a inversores
como a las ciudades en las que se lleva a cabo. Es una tendencia que, sin
duda, marcará el futuro del urbanismo y la inversión inmobiliaria
en España.
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