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| BALEARES INTRODUCE LA VIVIENDA
DE PRECIO LIMITADO Y POTENCIA MODELOS DE COLIVING Y COHOUSING PARA ABORDAR
LA CRISIS HABITACIONAL |
23 de octubre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El Gobierno
de las Illes Balears ha promulgado el Decreto Ley 6/2023, fechado el 2
de octubre, como respuesta a la necesidad imperante de acceso a viviendas
asequibles en la región. Esta norma introduce conceptos revolucionarios
y urgentes en materia de vivienda, y una notable figura resalta: la Vivienda
de Precio Limitado (VPL).
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| Estas VPL
son unidades habitacionales con un precio máximo de compraventa
y alquiler. Están dirigidas a ser el hogar principal y permanente
de sus beneficiarios, limitando su superficie a un máximo de 90
m². Las personas interesadas no deben poseer ya una vivienda y pueden
aprovechar de beneficios como un trastero y un aparcamiento, siempre y
cuando estos estén cubiertos. Esta normativa también resalta
dos tipos de VPL: el Tipo 1, que aprovecha edificaciones ya existentes,
y el Tipo 2, para construcciones completamente nuevas. Se prevé,
asimismo, que el incremento del valor del suelo no sea inmediato, lo cual
podría resultar en un aumento de precios para el consumidor final. |
| Pero
la VPL no es la única novedad. La normativa respalda modelos de
convivencia conocidos como coliving y cohousing, donde se comparten espacios
comunes, potenciando así el uso de edificaciones residenciales plurifamiliares.
Además, abre la puerta a la conversión de locales en viviendas,
aprovechando la infraestructura existente.
El Registro
autonómico de viviendas de precio limitado se crea como un medio
para mantener un registro organizado y público de estas viviendas.
También
se deben destacar las modificaciones en diferentes leyes relacionadas con
la vivienda y el turismo. Una de las más notables es la posibilidad
de comercializar estancias turísticas en viviendas plurifamiliares,
alterando el enfoque tradicional que favorecía a las viviendas unifamiliares.
Finalmente,
recomendamos consultar la guía práctica inmoley.com del urbanismo
de Baleares para una comprensión detallada y a fondo de estas y
otras disposiciones incluidas en el Decreto. Su enfoque práctico
y su información actualizada lo convierten en una herramienta esencial
para profesionales y ciudadanos interesados en la materia.
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