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regiones, Barcelona ha sido el epicentro de las inversiones durante el
verano, concentrando la mayoría de las operaciones y dos tercios
del volumen total transaccionado. Aunque en términos generales,
la inversión inmobiliaria en España experimentó una
caída, los hoteles han dominado el panorama, superando sectores
como el residencial, 'retail' y oficinas.
Sin embargo,
y como es típico en cualquier mercado, existen variaciones y detalles
a considerar. Por ejemplo, el sector 'retail' vio una marcada disminución
en la inversión, pero este dato puede estar influenciado por grandes
transacciones realizadas el año anterior.
Con tal dinamismo
en el sector, es esencial contar con recursos que proporcionen una visión
clara y actualizada para inversores y stakeholders. La guía práctica
de inmoley.com sobre inversión hotelera se presenta como un recurso
imprescindible en este contexto, ofreciendo un análisis profundo
y detallado sobre el panorama actual y las tendencias del mercado.
ESPAÑA
VIVE UN RENACIMIENTO EN LA INVERSIÓN HOTELERA
La reputación
de España como uno de los destinos turísticos más
importantes del mundo se refleja en la creciente inversión en su
sector hotelero. Sus ricos patrimonios culturales, playas pintorescas,
gastronomía y festivales son imanes para turistas, y, en consecuencia,
para inversores.
Ejemplos de
factores influyentes en la inversión hotelera:
•
Infraestructura y conectividad: España cuenta con aeropuertos de
clase mundial, carreteras y redes ferroviarias que facilitan el flujo de
turistas. Por ejemplo, el aeropuerto de Madrid-Barajas Adolfo Suárez
y el aeropuerto de Barcelona-El Prat son dos de los más transitados
de Europa, lo que asegura una constante llegada de turistas.
• Eventos internacionales:
España es anfitrión de numerosos eventos internacionales
que atraen a visitantes y, por lo tanto, inversión. El Mobile World
Congress en Barcelona o la Feria Internacional de Turismo (FITUR) en Madrid
son solo algunos ejemplos que reúnen a miles de visitantes, impulsando
la demanda de habitaciones de hotel.
• Diversidad
turística: Desde las playas de Costa del Sol y las Islas Canarias
hasta las históricas ciudades del interior como Toledo y Granada,
España ofrece una variedad de destinos. Esta diversidad asegura
que, independientemente de las tendencias turísticas, siempre habrá
áreas de inversión rentables en el país.
• Políticas
favorables: Los incentivos fiscales y las políticas amigables para
los inversores han sido otro factor de atracción. Estos han facilitado
la entrada de capital extranjero en el sector hotelero, como en el caso
del inversor saudí que adquirió el hotel Mandarin Oriental
Barcelona.
• Cambios en
los patrones de consumo: La creciente preferencia por experiencias personalizadas
y estancias únicas ha llevado a un aumento en la inversión
en hoteles boutique y propiedades temáticas en España. Las
regiones vinícolas, por ejemplo, han visto un auge en los hoteles
boutique que ofrecen experiencias de cata de vinos.
En conclusión,
aunque el panorama general de la inversión inmobiliaria puede mostrar
variaciones, el sector hotelero en España se destaca como un ámbito
lleno de oportunidades. Y, para navegar con éxito en este mercado
en constante evolución, contar con fuentes de información
actualizadas, como la ofrecida por inmoley.com, es crucial.
DATOS
Según
BNP, la inversión inmobiliaria en España se situó
en verano en 1.800 millones de euros, con una caída del 29% respecto
al segundo trimestre y un desplome del 63% respecto al tercer trimestre
del año pasado, arrastrada por el impacto de las subidas de tipos
en la actividad, entre otros factores.
Los hoteles
han sido los activos más destacados, con esos 512 millones de euros;
seguidos del sector residencial (456 millones de euros) y 'retail' (335
millones). Las oficinas, por su parte, han captado 319 millones de euros,
mientras que el sector logístico suma 178 millones de inversión
en verano.
En lo que va
de año, el sector hotelero encabeza la inversión inmobiliaria
con esos 2.420 millones de euros. El residencial es el siguiente de la
lista, con 1.646 millones de euros, lo que arroja un descenso del 13% interanual.
En este caso, el mercado más destacado es Madrid y su área
metropolitana, según BNP.
En el caso
del 'retail', la inversión acumulada es de 681 millones, lo que
supone unos 3.000 millones menos que entre enero y septiembre de 2022,
aunque conviene tener en cuenta que en primavera del año pasado
se cerró una transacción de casi 2.000 millones, lo que desvirtúa
la comparativa, según la división inmobiliaria del banco
francés.
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