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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
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| DEBATES INMOBILIARIOS. EUROPA
NO CONSTRUYE LAS VIVIENDAS QUE DEMANDA LA SOCIEDAD |
20 de enero de 2023 |
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Permisos de
construcción / la industria de la construcción europea advierte
sobre el drama en la construcción de viviendas: la escasez de viviendas
está aumentando
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| El número
de permisos de construcción alemana ha disminuido durante meses.
En vista de la situación extremadamente tensa en el mercado inmobiliario
alemán y la disminución del número de pedidos, el
director general de la industria de la construcción alemana, Felix
Pakleppa, llama a los políticos a tomar medidas. "El continuo desarrollo
negativo en los permisos de construcción es una señal de
advertencia para la construcción residencial en Alemania. En noviembre
de 2022, se aprobó la construcción de 24.300 apartamentos.
Según la Oficina Federal de Estadística, fueron 4.700 permisos
de construcción menos que en el mismo mes del año pasado.
(-16 por ciento) De enero a noviembre de 2022 se aprobaron en total 321.800
partamentos, casi 6 por ciento menos que en igual período del año
anterior. |
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| Pero incluso
los proyectos que ya han sido aprobados se cancelan cada vez con más
frecuencia. Debido al aumento de los precios, las altas tasas de interés
y un cambio en las políticas de subsidio, los constructores están
postergando sus proyectos por tiempo indefinido o tirando la toalla por
completo.
En vista de
estos desarrollos y la inmigración neta de alrededor de tres millones
de personas desde 2015, el gobierno federal debe reconocer el cambio radical
de la situación y ajustar su política en consecuencia. De
lo contrario, se estima que este año no se construirán ni
250.000 apartamentos en lugar de los 400.000 requeridos anualmente. En
algún momento, Alemania podría quedarse sin apartamentos.
Ahora se necesita
una política más ambiciosa, confiable a mediano plazo y con
sentido de la proporción en la promoción de la construcción
de viviendas. Tanto en el caso de vivienda de alquiler como de vivienda
social, el subsidio debe estar desvinculado de la norma EH-40. Y para los
constructores de viviendas privadas, se necesita con urgencia una regulación
de seguimiento para Baukindergeld. Una reducción adicional en el
impuesto de transmisiones patrimoniales también ofrecería
a quienes quieran construir algo para planificar, al igual que una ampliación
de la depreciación especial en la construcción de viviendas
sociales al 10 por ciento. Eso al menos daría un pequeño
impulso a la construcción de viviendas".
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