La inflación, el aumento de las tasas de interés y los cuellos de botella en las entregas han detenido el auge de la construcción en Alemania. Esto tiene consecuencias dramáticas, especialmente para el mercado inmobiliario. Según un estudio de DIW, la actividad de construcción seguirá cayendo este año. Hay menos construcción en Alemania: el año pasado, el volumen de construcción ajustado a la inflación cayó por primera vez en muchos años, según el Instituto Alemán de Investigación Económica (DIW). La construcción residencial en particular se vio afectada de manera desproporcionada por las caídas. Los expertos de DIW no esperan un repunte en la industria hasta el próximo año: "Ajustado por inflación, el volumen de construcción probablemente seguirá siendo negativo este año y solo volverá a ser positivo a partir de 2024, pero incluso entonces la construcción residencial, especialmente la nueva construcción, debería contribuir al retraso general en el desarrollo", dice el autor del estudio, Martin Gornig.
 
Los precios de la construcción están aumentando aún más rápido. La construcción en Alemania sigue siendo comparativamente cara, y el aumento de los precios se ha acelerado nuevamente recientemente.

Los inversores se están frenando. Los economistas citaron como razones la alta inflación y los continuos cuellos de botella en el suministro. La industria de la construcción está luchando con fuertes aumentos de precios. Según la Oficina Federal de Estadística, los precios de la nueva construcción de edificios residenciales de fabricación convencional aumentaron un 16,9 por ciento en noviembre en comparación con el mismo mes del año pasado. Los expertos esperan peores condiciones de financiación, incertidumbre política e inversores más cautelosos en el año en curso y el próximo. El aumento de los precios también hizo que el número de pedidos recibidos por las empresas cayera significativamente el año pasado. Esto también lo confirman las cifras actuales de la Oficina Federal de Estadística, según las cuales los pedidos entrantes en la industria de la construcción cayeron en los primeros diez meses de 2022, ajustados por cambios de calendario y precios.

El objetivo del gobierno se pierde y por el momento no se vislumbra un cambio de tendencia: el gobierno federal originalmente se fijó la meta de construir 400.000 nuevos apartamentos al año. Sin embargo, la Asociación Central de la Industria de la Construcción Alemana espera que solo se completen 245.000 apartamentos este año. Eso sería otro 12 por ciento menos de lo previsto para 2022. El objetivo del gobierno federal nuevamente se perdería claramente.

Por lo tanto, el experto de DIW, Gornig, pide un cambio de estrategia a los políticos: aunque el gobierno federal ya ha decidido medidas para promover incentivos fiscales para la construcción de viviendas, debe centrarse más en la densificación de los edificios existentes para crear nuevos espacios habitables asequibles, especialmente en las áreas metropolitanas. Además, habría que promover a las empresas para que puedan desarrollar capacidades. De esta manera, se pueden contrarrestar los cuellos de botella en el suministro y, por lo tanto, también los aumentos de precios.