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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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NOTICIA
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PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
EL INMOBILIARIO DE MIAMI COMO
REFUGIO DE LA HUIDA DE CAPITALES IBEROAMERICANOS |
20 de septiembre de 2022 |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El mercado
inmobiliario de Miami cuenta con una avalancha de promociones inmobiliarias
en trámite.
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La crisis
de asequibilidad en el sur de la Florida es de tal nivel que el precio
del suelo se ha disparado y sólo es rentable invertir para promociones
de condominios de alto standing. Esta situación ha causado una crisis
en la demanda de vivienda social. Entre los motivos del alza de precios
destaca el repentino aumento de los inversores inmobiliarios colombianos.
Tras el giro político de Colombia, Miami se ha convertido en el
refugio inmobiliario. En la mayoría de las nuevas promociones de
condominios en construcción, la nacionalidad mayoritaria de los
compradores es la colombiana. Algo similar ha sucedido con inversores procedentes
de Chile y se está detectando un aumento de inversores inmobiliarios
de Brasil.
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Los cambios
políticos hacia la izquierda han interrumpido los negocios en Iberoamérica
y han ralentizado el ritmo de las transacciones a medida que los inversionistas
contemplan los cambios que se avecinan para industrias centrales como la
energía. En los últimos años, se han elegido líderes
de izquierda en México, Perú, Chile y Colombia, todos países
que tradicionalmente han sido fuertes fuentes de trabajo legal transfronterizo.
Los votantes de Brasil, el mercado legal más grande de Iberoamérica,
votarán por su próximo presidente en octubre.
Muchos inversores
iberoamericanos están sacando capital de sus países y vendiendo
activos no estratégicos en un esfuerzo por diversificar el riesgo.
Estos flujos de salida han avivado la demanda de asesoría legal
en asuntos tributarios, regulatorios y de cumplimiento. Al mismo tiempo,
las valoraciones decrecientes de los activos han mantenido las fusiones
y adquisiciones y las finanzas transfronterizas en marcha, aunque ese trabajo
no es exactamente sólido.
Se avecinan
elecciones presidenciales en Brasil, la economía más grande
de la región, donde el titular de extrema derecha Jair Bolsonaro
va a la zaga en las encuestas frente al controvertido expresidente Luiz
Inácio Lula da Silva, que se inclina hacia la izquierda. Se habla
abiertamente de un golpe de Estado para mantener a Bolsonaro en el poder
en caso de que pierda las elecciones de octubre. El trabajo transaccional
se ha desacelerado en medio de las incertidumbres políticas. La
demanda de cumplimiento y trabajo tributario sigue siendo fuerte.
En Chile, la
elección en diciembre del exlíder de la protesta estudiantil
Gabriel Boric como presidente ha llevado a los chilenos ricos a sacar capital
del país y vender activos para diversificar sus flujos de ingresos.
Estos flujos de salida han avivado la demanda de asesoramiento legal sobre
asuntos fiscales, regulatorios y de cumplimiento por parte de clientes
que desean proteger su patrimonio. También se demanda asesoramiento
sobre privacidad de datos y gestión de riesgos cibernéticos,
ya que Chile está en proceso de aprobar una nueva ley de protección
de datos, que elevará el estándar regulatorio más
cerca del RGPD de Europa.
Los colombianos
eligieron a su primer presidente de izquierda en junio. El país
tiene una larga lista de proyectos de infraestructura que han brindado
trabajo estable para firmas de abogados globales a lo largo de los años.
Ahora, el trabajo regulatorio tiene una tendencia ascendente a medida que
Colombia señala un alejamiento de los combustibles fósiles
tradicionales e intenta adoptar protecciones más fuertes para el
medio ambiente y los pueblos indígenas.
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