| El almacenamiento
industrial en frío sigue siendo una clase de activo muy solicitada
entre los inversores y el producto arrendado a largo plazo ofrece a los
inversores rendimientos atractivos y garantía de flujo de efectivo.
A pesar de
la mayor volatilidad del mercado que se produjo durante el verano, JLL
vio un notable nivel de interés por parte de una serie de inversores
que persiguieron agresivamente la oportunidad.
El crecimiento
continuo de la demanda de activos de almacenamiento en frío es innegable.
En marzo, Bridge
Industrial contrató a FreezPak como arrendatario de la construcción
completa de su Bridge Point Cold Logistics Center, entonces todavía
incompleto e inicialmente especulativo, en Hialeah, Florida. La instalación
de es una empresa conjunta con PGIM Real Estate .
Y en mayo,
Bain Capital y Barber Partners LLC formaron una empresa conjunta para desarrollar
15 instalaciones de almacenamiento en frío Clase A en todo el país,
que operarán bajo la marca Chill Storage recientemente lanzada por
Barber. Los socios planearon invertir $ 500 millones del valor de los activos
en la empresa conjunta.
A pesar de
las barreras de entrada, como los altos costes de construcción y
los requisitos complejos de los usuarios, el sector del almacenamiento
en frío continúa prosperando, al igual que el interés
de los inversores, según un informe de junio de CBRE.
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