El debate
lo ha iniciado en Alemania la política de izquierda Caren Lay, portavoz
de política de alquiler, construcción y vivienda del grupo
parlamentario de izquierda en el Bundestag que ha propuesto, en un artículo
en el diario berlinés "nd.DerTag", congelar los alquileres para
amortiguar la inflación. Según Lay, los precios de la energía
y los alimentos han estado subiendo desde finales del año pasado
y la bomba de relojería social está en marcha, argumenta
que en el área central de vivienda, vivienda los costes deben ser
limitados y la inflación amortiguada. "Y el instrumento adecuado
es, ante todo, congelar los alquileres en todo el país".
Los precios
actuales de la energía irían más allá del presupuesto
familiar disponible, especialmente para los hogares de bajos ingresos.
"Incluso antes de que los precios subieran, dos millones de personas
se congelaban en el invierno alemán porque no podían pagar
la calefacción", recuerda Lay y advierte: "Ahora el desequilibrio
social se ve exacerbado por la inflación".
Por lo tanto,
ahora es necesario que se haga en todas las viviendas como base del subsidio
del beneficio de vivienda, y de este modo suspender las terminaciones y
prohibir los cortes de luz y gas. "Pero eso solo no será suficiente",
advierte el miembro del Bundestag y además enfatiza: "Ya no se
pueden aumentar las rentas en los contratos existentes". Esto se aplica
en particular a las rentas indexadas, que, según el político,
deberían prohibirse en el futuro. Debe haber un freno de precio
de alquiler más estricto; los alquileres aumentados tendrían
que ser bajados. "Tal congelación de alquileres puede desactivar
la bomba de relojería social", está convencido Lay.
Según
Lay hay una desigualdad en la capacidad de los salarios propiciada por
la inflación. “Los precios han ido subiendo desde finales del
año pasado y la bomba de relojería social está en
marcha. La tasa de inflación de noviembre de 2021 a febrero de 2022
fue de alrededor del cinco por ciento. Con la guerra contra Ucrania, la
tasa se disparó a un siete u ocho por ciento constante. Esto significa
que los precios de los bienes y servicios para los hogares privados han
aumentado considerablemente. Dado que los salarios no aumentan de la misma
manera, los hogares tienen menos dinero en el bolsillo al final del mes
y menos dinero para comprar. En la zona central de estar, vivir, los costes
deben ser limitados y la inflación amortiguada. Y el instrumento
adecuado es, ante todo, congelar los alquileres en todo el país”.
“Si bien
los precios generales al consumidor ya son altos, los costes de vivienda
casi se han disparado. RheinEnergie fue el primer gigante energético
en anunciar que duplicaría con creces los precios de la gasolina.
El grupo hace las cuentas él mismo: en un piso familiar o una casa
unifamiliar con un consumo de 15.000 kilovatios hora, en el futuro se pagarán
casi 3.000 en lugar de los 1.400 euros anteriores. Esto golpea duramente
a muchos inquilinos, pero va más allá del presupuesto familiar
disponible, especialmente para los hogares con bajos ingresos. Porque ya
guardan en cada rincón y grieta de todos modos. Incluso antes de
que subieran los precios, dos millones de personas se congelaban en el
invierno alemán porque no podían pagar la calefacción.
Ahora el desequilibrio social se ve exacerbado por la inflación”.
“En este
contexto, las declaraciones del jefe de la inmobiliaria LEG y millonario
de ingresos, Lars von Lackum, son cínicas de que ahora todos deben
ahorrar energía y congelar para que las empresas no se queden sin
gas y tengan que parar la producción. Vonovia, el grupo inmobiliario
más grande de Alemania, quiere bajar la calefacción para
sus cientos de miles de inquilinos, independientemente de su situación
de vida, edad o estado de salud. Los mayores consumidores privados de energía
son demostrablemente los hogares ricos y, en consecuencia, tienen un potencial
de ahorro mucho mayor. Cualquiera que viva con Vonovia no es rico. Los
que viven con Vonovia, en cambio, tienen que pagar cada vez más
alquiler. El grupo, que generó miles de millones en ganancias en
la primera mitad del año, quiere abiertamentese ha beneficiado de
la actual situación de crisis: el director general Rolf Buch dice
que "debe" volver a subir los alquileres debido a la inflación.
Las declaraciones de los jefes de la empresa oscilan entre el paternalismo
arrogante y el timo”.
“Las rentas
en los contratos existentes ya no pueden incrementarse. Esto también
y especialmente se aplica a las rentas indexadas, que están vinculadas
a la inflación por contrato y que amenazan con arruinar muchos hogares
debido a los aumentos de renta esperados. Por otro lado, una regulación
de dificultades puede garantizar que ningún arrendador tenga problemas
económicos como resultado de la congelación de la renta.
Al mismo tiempo, el freno del precio del alquiler debe reforzarse cuando
se celebren nuevos contratos: sin alquileres por encima del alquiler comparativo
local, sin excepciones. Debido a una agudización atrasada del párrafo
5 del Código Penal Económico, las rentas excesivas finalmente
deberían poder reducirse. Y por último, pero no menos importante,
deberían prohibirse los nuevos arrendamientos indexados. Tal congelación
de alquileres puede desactivar la bomba de relojería social”.
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