A pesar de
la introducción de estas disposiciones hace un año, el proceso
de desalojo sigue siendo peligroso y lento para los propietarios. “Desde
enero de 2021, se han presentado 124 solicitudes a los servicios de la
prefectura en presuntos casos de okupaciones, con una tasa de procesamiento
del 76 %”, señalan los diputados Guillaume Kasbarian y Sylvia Pinel
en un informe informativo sobre la aplicación de la ley ASAP. Esta
vía es aún poco y mal utilizada por las víctimas.
Con el fin de apoyar mejor a los propietarios en su implementación,
el Ministerio de Vivienda y los Comisionados de la Cámara Nacional
de Justicia (CNCJ) han decidido establecer un nuevo procedimiento. Nació
el 1 de febrero de 2022. ¿El objetivo? Acompañar a los propietarios
durante todo el tiempo que dure el procedimiento de restitución
del alojamiento.
¿Qué
cambia el 1 de febrero de 2022?
A partir del
1 de febrero de 2022, el alguacil podrá hacerse cargo del expediente
del propietario víctima de okupaciones. Se convierte en el interlocutor
privilegiado de los servicios públicos. "Encarnaremos el hilo conductor
de este procedimiento para garantizar su implementación, su rapidez
y su eficacia", subraya Maître Stéphan Hubert, funcionario
judicial y miembro de la oficina de la Cámara Nacional de Comisarios
de Justicia. El alguacil ya puede encontrar la ocupación ilegal
del alojamiento, sin la intervención del policía judicial.
Acompañará al propietario en la presentación
de una denuncia y redactará la solicitud de evacuación del
alojamiento al prefecto.
Tenga en cuenta
que el prefecto toma su decisión dentro de las 48 horas posteriores
a la recepción de la solicitud. Los ocupantes tienen entonces 24
horas antes de que el alto funcionario ordene la evacuación forzosa.
Si el procedimiento administrativo fracasa, el alguacil asistirá
al propietario en el procedimiento legal. Sin embargo, la intervención
de un abogado sigue siendo obligatoria. "Este nuevo sistema garantiza el
seguimiento completo del expediente por parte de un profesional del derecho
y, por lo tanto, de su resultado", asegura Maître Stéphan
Hubert.
PROCEDIMIENTO
ADMINISTRATIVO (PROCEDIMIENTO ACELERADO DE EVACUACIÓN FORZOSA)
Los puntos
esenciales del procedimiento administrativo para obtener la liberación
de una vivienda ocupada ilegalmente son los siguientes:
•
presentar una denuncia por invasión de domicilio en la comisaría
o en la gendarmería;
• demostrar
que el alojamiento es su casa (por ejemplo, mediante facturas, documentos
fiscales, un certificado proporcionado por un vecino);
• hacer registrar
la ocupación ilegal por un policía judicial;
• pedir al
prefecto que dé aviso a los invasores para que abandonen el alojamiento.
• Dentro de
las 48 horas siguientes a la recepción de la solicitud, el prefecto
deberá notificar su decisión o justificar su negativa. Si
no se respeta el aviso formal de abandono del alojamiento dentro de las
24 horas siguientes, el prefecto deberá ordenar la evacuación
forzosa.
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