PRIVILEGIOS
TAMBIÉN REQUERIDOS PARA EL FINANCIACIÓN DE INMUEBLES COMERCIALES
DE BAJO RIESGO
Otra modificación
tiene por objeto permitir que las entidades de crédito en el método
estándar de riesgo de crédito (CRSA) apliquen generalmente
una ponderación de riesgo reducida del 50 por ciento para la financiación
de bienes inmuebles comerciales si su reembolso no depende significativamente
de los flujos de caja generados por la propiedad garantizada ("no -IPRE").
El requisito
previo es que se cumpla la llamada "prueba dura". Tanto Karas como Markus
Ferber respaldan la ponderación de riesgo 100 % privilegiada de
la Comisión Europea de los préstamos que financian la adquisición,
el desarrollo y la construcción (ADC), siempre que se cumplan ciertas
condiciones de mitigación del riesgo (también Grupo EPP):
Y finalmente,
la inclusión de factores verdes en la adecuación de capital,
como pide el ponente del Parlamento Europeo, Jonás Fernández
(grupo parlamentario del S&D), se rechaza por no conveniente por no
ser sensible al riesgo. Cualquier discusión sobre esto solo debe
llevarse a cabo una vez que la EBA haya presentado un estudio sobre esto
y se haya obtenido la experiencia correspondiente de las pruebas de estrés
climático.
ES DE SUMA
IMPORTANCIA QUE SE HAGAN LAS RECTIFICACIONES
Para la oferta
de crédito a la economía real y la competitividad de los
bancos europeos, es de suma importancia que se realicen mejoras a la propuesta
de Basilea III de la Comisión de la UE.
En particular,
las cargas sobre la financiación inmobiliaria resultantes del suelo
de salida deben reducirse en las próximas conversaciones entre las
instituciones europeas.
De lo contrario,
absurdamente, este negocio de bajo riesgo sufriría la regulación
de Basilea III".
Se necesita
un diseño de las reglas de capital propio de Basilea III que no
vaya más allá en detrimento de la eficiencia del sistema
bancario y que no perjudique adicionalmente a la economía real.
Especialmente en el contexto de los altos requisitos de financiación,
el sector bancario no debe verse gravado adicionalmente con regulaciones
inapropiadas. Lamentablemente, nos encontramos con que las visiones políticas
y la realidad regulatoria no siempre van de la mano. Sin embargo, deben
estar coordinadas para que proyectos políticamente deseados, como
la transformación sostenible de la economía o la creación
de viviendas asequibles, sean financiables.
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