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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

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  • 1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 

4 de julio de 2022
 
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DEBATES CONTRUCCIÓN / OBRA PÚBLICA. LA INFLACIÓN EN EUROPA Y LOS PRESUPUESTOS ESTATALES DE INFRAESTRUCTURAS.
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  • Ya se están empezando a elaborar los presupuestos estatales de los países europeos y el problema es el mismo: el efecto de la inflación sobre la construcción y la partida de obra pública.
En Alemania es donde está más avanzado. La inflación excesiva es 'dinamita social', dice el presidente Scholz. El debate sobre los efectos por las subidas excesivas de salarios son las mismas que en España o el resto de países europeos. Incluso la líder de los sindicatos alemanes ha dicho claramente que como Rusia corte el gas se paraliza la industria, y esto afecta directamente a la industria de la construcción. Con respecto a las deliberaciones del gabinete federal sobre el presupuesto federal para 2023, Felix Pakleppa, Gerente General de la Asociación Central de la Industria de la Construcción Alemana, explica: "Apoyamos la solicitud del Ministro Federal de Finanzas de tener un cero negro en el presupuesto federal para 2023. Al mismo tiempo, acogemos con satisfacción el hecho de que las inversiones deben mantenerse en un nivel alto, porque las inversiones son particularmente importantes en la difícil situación económica en la que se encuentra Alemania”.

 
FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS Y EL CONTRATO DE CONCESIÓN DE OBRAS PÚBLICAS.


“Por un lado, necesitamos los presupuestos de inversión en materia de infraestructura de transporte, en los que las empresas han confiado en los últimos años ampliaron enormemente sus capacidades humanas.

Además, debido a los aumentos masivos de precios y los cuellos de botella en el suministro, se pueden realizar menos obras de construcción con los fondos disponibles. A pesar de los enormes presupuestos, se construirán menos edificios en el futuro. Entonces, si desea continuar con la renovación de 4000 puentes en los próximos diez años, el gobierno federal también debe disponer de más fondos para esto.

Lo mismo se aplica a los programas de subsidios para la construcción sostenible y las renovaciones energéticamente eficientes. Esto requiere un programa de financiamiento coordinado ya largo plazo que también esté equipado con los fondos apropiados. El caos de los subsidios en la nueva construcción residencial ha inquietado tanto a los constructores de viviendas privados como a los inversores comerciales. De esta forma, no construiremos 400.000 apartamentos al año ni renovaremos el parque de viviendas en la medida correspondiente".

Según previsiones de la CE para 2022-2023, la inversión pública en España será un 61% inferior a la media de las tres mayores economías europeas, cuando es necesario invertir 243.000 M€ para cumplir los objetivos ya comprometidos de la Agenda 2030.
 
En España, la subida de los precios de materiales es alarmante porque se  viene produciendo desde el segundo semestre del 2020. De hecho, SEOPAN ha expuesto que el RDL 3/2022 de medidas excepcionales de revisión de precios mitigará los efectos de dicho aumento solo parciamente, al omitir la revisión del término de la energía y excluir a la práctica totalidad de contratos formalizados en 2021. El pasado año, los precios se incrementaron: acero corrugado +21%, aluminio +33%, cobre +22%, madera +32%, petróleo +46%, gasoil A +26%, electricidad + 584% y gas + 278%. Debido a que esta situación, lejos de resolverse, se ha agravado en el primer trimestre de 2022, añaden que harán falta medidas adicionales para incorporar a los contratos formalizados a partir de 2021.

Además, según los datos expuestos, el presupuesto no ejecutado por el Estado se elevó, el año pasado, a 3.683 M€ de obras sin ejecutar entre los dos grandes ministerios inversores y la contratación pública por concesiones se mantiene prácticamente inexistente, con tan solo 490 millones de euros (M€) licitados en 2021 (-95% desde los máximos de 2010). La licitación pública creció un + 68% en 2021 hasta alcanzar los 23.647 M€ (un +23,4% superior al nivel pre-COVID de 2019, pero un -38,7% inferior al máximo de 2009) y la contratación pública, por su parte, lo hizo en un + 67,4%, hasta alcanzar los 12.022 M€ (pero superando en apenas un +3,5% el nivel pre-COVID y siendo un -60% inferior al máximo de 2009). Con relación a las bajas en contratación pública, apuntan, el registro sigue siendo alarmante, con un 19,2% de riesgo.

El objetivo de los Fondos Europeos de recuperación es impulsar la recuperación social y económica inherente a la crisis sanitaria y a la vez acelerar el cumplimiento dicha agenda Agenda 2030, pero, matizan desde SEOPAN, no es un plan de inversión pública y únicamente el 10% del total de fondos consignados – el 24% de los fondos del MITMA y MITERD – en los presupuestos generales del estado en 2021 y 2022 se destinan a la creación de infraestructura de obra civil, siendo preciso impulsar los mecanismos de colaboración público-privada para poder acometer

El impulso de los Fondos Europeos en la actividad nacional de 2022, podrá generar una actividad adicional de 3.830 M€, equivalente al 3% de la producción nacional, impulsada por la actividad de rehabilitación en edificación residencial con 2.400 M€, la obra civil con 870 M€ y la edificación no residencial con 560 M€.

Además, según las últimas previsiones de inversión de la Comisión Europea (CE) para 2022-2023, la inversión pública total prevista en España en 2022/2023 será un 61% inferior a la media de las 3 mayores economías europeas, resultando un -53%, -65% y -67% menos que Italia, Alemania y Francia, respectivamente. En términos de ratio inversor por habitante y superficie España ocupa de nuevo la última posición del ranking inversor europeo, con 1.486 € /km2 106 hab.

Las inversiones más urgentes detectadas para cumplir la Agenda 2030 representan más de  243.000 M€ repartidos en 23.825 M€ en Agua y Medioambiente, que permitirían cerrar los expedientes de sanciones abiertos por la CE en depuración y tratamiento de residuos, 58.322 M€ en infraestructuras de transporte para garantizar una movilidad sostenible y segura, recuperar inversiones en infraestructuras de transporte público, actuar en la red viaria convencional para reducir la fatalidad e invertir en la red ferroviaria convencional y en estaciones de transporte intermodal para promover el transporte ferroviario de mercancías. Destacan también 134.118 M€ para cumplir los objetivos del Plan Nacional Integrado de Energía y Clima en materia de eficiencia energética, energía renovable, autoconsumo, almacenamiento e infraestructura de recarga para garantizar la movilidad eléctrica, 21.400 M€ en infraestructuras de salud para reforzar la capacidad de nuestro sistema hospitalario e igualar nuestra capacidad asistencial al ratio medio de la OCDE y 6.000 M€ en creación de infraestructura verde en entornos urbanos.
 

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