| Ante esto,
ya han empezado los descuentos para vender lo antes posible. “Además,
la oferta de viviendas varía ampliamente en todo el país,
y los vendedores están sintiendo que se está cerrando una
ventana de oportunidad para asegurar ganancias, apresurando stock adicional
en el mercado”.
“Es lógico
pensar que los precios de la vivienda en EE. UU. estarían bajo presión
en esta economía. Al igual que los precios al consumidor, las acciones
e incluso las criptomonedas, los precios de las viviendas aumentaron durante
la pandemia de Covid-19, y ahora esos precios altísimos se enfrentan
a una Reserva Federal comprometida con estabilizar la inflación
mediante el endurecimiento de las condiciones financieras. Si la Fed se
excede, corre el riesgo de llevar a la economía a una recesión,
lo que sin duda dañaría aún más el sector inmobiliario”.
“Sin embargo,
dado que se espera que la inflación suba a otro máximo de
40 años en el informe del índice de precios al consumidor
de la Oficina de Estadísticas Laborales el miércoles, es
probable que la tasa de política de la Fed siga subiendo, y los
tipos hipotecariao podrían elevarse en el futuro previsible”.
“No me sorprendería
que tengamos que calmarnos un poco en el mercado inmobiliario. Quiero decir
que fue un auge, un auge absoluto en los últimos dos años,
en la vivienda, e incluso ahora no estoy tan seguro de que los precios
realmente estén bajando, al menos en las estadísticas agregadas”.
“Cuando un
votante del Comité Federal de Mercado Abierto dice que el mercado
inmobiliario podría tener que “enfriarse”, vale la pena escucharlo.
Por supuesto,
el valor de las viviendas nacionales sigue aumentando por el momento, gracias
en parte a esas restricciones de stock que no parece que vayan a resolverse
pronto. Por un lado, la vivienda es un mercado lento en el que los vendedores
son reacios a aceptar que no pueden obtener el mismo precio que sus vecinos
obtuvieron en el pasado reciente. Los volúmenes de transacciones
se están enfriando claramente, y eso eventualmente debería
influir en los precios, al menos enfriando la apreciación de los
precios para fines de año”.
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