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¿Qué
son los criterios ESG ('environmental, social and governance') y por qué
son importantes para los inversores inmobiliarios?
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| Capítulo
1. ¿Qué son los criterios ESG ('environmental, social and
governance') y por qué son importantes para los inversores inmobiliarios?
1. Los criterios ESG se refieren a factores ambientales, sociales y de
gobierno corporativo a. ¿Qué es ESG? b. ¿Cuál
es la filosofía de inversión ESG? c. La ONU como origen de
la normativa ESG d. Un ejemplo de la filosofía ESG: la Directiva
sobre información corporativa en materia de sostenibilidad (CSRD)
2. Valoración ESG Grupo I: Gobernanza Grupo II: consumo y emisiones
(cuantitativo) Grupo III: Verificación de Inversiones Sostenibles
(cualitativo) 3. Indicadores ESG en el sector inmobiliario a. Acuerdo de
abastecimiento b. Decisión de inversión c. Período
de tenencia d. Salida 4. Criterios ESG en el sector inmobiliario a. Búsqueda
de ofertas b. Decisión de inversión c. Período de
espera d. Salir 5. La aplicación de los estándares ESG en
la inversión inmobiliaria. a. Los inversores inmobiliarios quieren
ESG porque implica más valor (a largo plazo) a los activos inmobiliarios.
b. ESG. Impacto inmobiliario en la comunidad además de los edificios
verdes. c. ESG obligará a reinventar la oferta inmobiliaria d. ESG
y el bajo consumo energético. e. ESG como protagonista de las ciudades
inteligentes 6. ¿Cómo está afectando el ESG a la inversión
inmobiliaria? a. Sólo se invierte en inmuebles con bajo consumo
energético. Todos los edificios deberán tener emisiones netas
de carbono cero para 2050. b. Nuevas estrategias de inversión inmobiliaria
ESG Los “arrendamientos verdes” c. Alquilar un edificio verde es más
fácil porque ahorra costes a los inquilinos. d. La gestión
eficaz de riesgos y costes en inmuebles ESG. Asegurar un inmueble ESG es
más barato. Mejor tasación de inmuebles ESG. e. La salud
y el bienestar influyen en el diseño y el funcionamiento de los
edificios Institutos Internacionales de Construcción WELL (International
WELL Building Institutes’ (IWBI) La Responsabilidad Social Corporativa
(RSC) La tecnología es fundamental para lograr los objetivos ESG
7. Tendencias de inversión inmobiliaria ESG a. Plan empresarial
para priorizar la implementación de políticas e iniciativas
ESG en el negocio inmobiliario. b. Limitación impacto en el medio
ambiente siguiendo las tendencias inmobiliarias c. La resiliencia es la
clave porque genera valor. Capítulo 2. ESG en gestión de
activos inmobiliarios. 1. ¿Por qué la inversión responsable
se ha vuelto imprescindible en la gestión del patrimonio inmobiliario?
2. ¿Cuál es el círculo virtuoso de una estrategia
ESG en el desempeño de los activos inmobiliarios? 3. ¿Cómo
pueden los inversores inmobiliarios aplicar las consideraciones ESG en
la toma de decisiones? a. Materialidad b. Compromiso c. Informes Gestión
de la energía Gestión del agua Gestión de arrendamientos
Adaptación al cambio climático 4. ¿Cómo se
pueden implementar los criterios ESG? 5. ¿Cómo integrar el
análisis ESG en un proceso de inversión inmobiliaria? 6.
¿Cómo se pueden implementar ESG en la gestión de activos
inmobiliarios? 7. ¿Qué ocurre cuando se gestionan activamente
los activos inmobiliarios? 8. ¿Cuáles son los riesgos ESG?
9. ¿Qué importancia tienen los ESG en la Due Diligence? 10.
¿Cómo se colabora con las partes interesadas propietario/arrendatario?
11. ¿Y quién debería pagar todo esto, el propietario
o el arrendatario? Capítulo 3. Cuantificación del impacto
potencial del cambio climático en los inmuebles. Capítulo
4. Agencias de calificación y certificaciones intersectoriales que
tienen en cuenta los factores ESG y de sostenibilidad. Capítulo
5. Auditoría ESG en activos inmobiliarios Capítulo 6. ISO
14001 sistemas de gestión ambiental |
