| Al igual que
con los centros de datos, los costes de construcción de almacenes
han aumentado debido al aumento de los costes de la tierra, los materiales
y la mano de obra, pero eso no ha impedido que muchas de las grandes empresas
inmobiliarias del sector publiquen beneficios saludables.
CBRE sostiene
que cada $ 1 mil millones en ventas de comercio electrónico necesita
1,25 millones de pies cuadrados (116,000 metros cuadrados) adicionales
de espacio de distribución para respaldarlo. Prologis estima que
un aumento del cinco por ciento en los niveles de inventario requeriría
300 millones de pies cuadrados (28 millones de metros cuadrados) adicionales
de espacio industrial, mientras que JLL predice que la demanda de bienes
inmuebles industriales podría aumentar en mil millones de pies cuadrados
(93 millones de metros cuadrados) adicionales para 2025.
Al mismo tiempo,
el trabajo y la vida personal se digitalizan cada vez más, lo que
produce una cantidad cada vez mayor de datos y lleva la demanda del centro
de datos a niveles récord. Los mercados de centros de datos más
grandes de los EE. UU. absorbieron 493 MW de capacidad en 2021, estableciendo
un nuevo récord 31 por ciento más alto que el año
récord anterior, según el especialista en bienes inmuebles
CBRE. Gartner predice que el mercado de centros de datos crecerá
año tras año hasta 2024.
PROLOGIS SE
TRASLADA A LOS CENTROS DE DATOS CON LA AYUDA DEL EXPERTO SKYBOX
Prologis, la
empresa inmobiliaria industrial más grande del mundo, posee más
de 4000 edificios que abarcan casi mil millones de pies cuadrados en 19
países de América del Norte, Iberoamérica, Europa
y Asia. Aunque es la fuerza dominante en los almacenes, la empresa también
está comenzando a incursionar en los centros de datos.
En EE. UU.,
Prologis se asoció con Skybox Datacenters. A principios de 2021,
las dos empresas solicitaron convertir un almacén vacío propiedad
de la firma de bienes inmuebles en un centro de datos en Elk Grove, Illinois.
En diciembre, Prologis solicitó permiso para desarrollar un nuevo
centro de datos de 46.500 metros cuadrados en Sterling, Virginia.
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