| ‘Panattoni
Park Valencia I’ es un proyecto a riesgo capaz de albergar a 3 clientes
distintos gracias a la concepción flexible del espacio en dos parcelas.
La primera dispondrá de un edificio de 5.000 m2 de SBA, y la segunda
de un edificio de 13.000 m2 de SBA, dividido en 2 módulos de seis
y siete mil m2 aproximadamente.
El desarrollo
ofrecerá soluciones óptimas para la distribución y
la entrega de última milla, con una altura libre de 11 metros, y
un ratio aproximado de 1 muelle de carga por cada 700 m2 de almacén,
cada uno de ellos con una amplia zona de maniobra de camiones. Asimismo,
cada edificio contemplará un vallado perimetral de seguridad y control
de accesos.
Panattoni ofrece
así un proyecto inmologístico multiusos en una zona que está
conociendo una gran demanda por parte de empresas de distribución
y última milla, y que sin embargo tiene poca disponibilidad de espacios
de última generación.
El desarrollo
cuenta con una ubicación estratégica en el Corredor Mediterráneo,
y en un mercado en pleno crecimiento como es el de Valencia, donde Panattoni
tiene un segundo proyecto en Alzira. El parque de Picassent cuenta con
acceso directo a las autopistas A7 y A3, y se ubica en las proximidades
del Puerto de Valencia y el aeropuerto.
Obedeciendo
al programa ‘Lean & Green’, el proyecto ‘Panattoni Park Valencia I’
contará con el certificado BREEAM ‘Very Good’, y los edificios dispondrán
de placas fotovoltaicas y cargadores eléctricos para abastecer de
energía limpia a los vehículos eléctricos empleados
en el reparto de última milla.
“Valencia es
uno de los mercados con mayor demanda de espacio inmologístico moderno
y adaptado a las exigencias del eCommerce. La contratación logística
se ha recuperado con fuerza y ya está prácticamente en los
mismos niveles de 2019, y confiamos en que el crecimiento en esta parte
de España va a ser robusto. Estamos felices de iniciar las obras
en Picassent, en un punto estratégico dentro del Corredor del Mediterráneo”,
ha destacado Gustavo Cardozo, director general de Panattoni para España
y Portugal. “Por su dimensión internacional, Panattoni está
en condiciones de ofrecer edificios con las mejores soluciones para clientes
muy diversos”, ha añadido Cardozo.
El proyecto
está siendo comercializado de la mano de BNP Paribas Real Estate
y CBRE, dos socios de primer nivel con un expertise de gran valor con este
tipo de activos.
Para Joaquín
Ivars Rodrigues, Director Levante – Oficina Valencia de BNP Paribas Real
Estate, “Picassent se ha convertido en el punto logístico por excelencia
en la zona sur de Valencia por su rápido acceso al Puerto y ciudad
de Valencia y por sus buenas comunicaciones con Madrid y Barcelona. El
nuevo parque de Panattoni se convertirá en el referente en la zona
por su alta calidad constructiva y eficiencia para el desarrollo de la
actividad logística. Nos enorgullece que hayan contado con BNP Paribas
Real Estate para comercializar este proyecto”.
Javier Muñoz
Pozuelo, director del Departamento Industrial C. Valenciana, Murcia &
Baleares de CBRE, ha destacado que “es un proyecto de gran valor añadido,
ya que pone a disposición del sector Logístico unas instalaciones
con la tecnología más puntera en una de las zonas de mayor
crecimiento de la península ibérica, además en un
momento en que el eCommerce ha crecido mucho y es el principal impulsor
del mercado. Estamos muy contentos de poder formar parte de esta operación
que, sin duda, supondrá mucho para Valencia”.
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