| Los ingresos
se aplicarán a la adquisición de nuevos terrenos de desarrollo
y la financiación de proyectos existentes en construcción
y nuevos proyectos que comenzarán en breve.
Tras la finalización
de este tercer cierre, la cartera inmobiliaria consta de 32 edificios terminados
que representan alrededor de 642.000 m² de superficie alquilable,
con una tasa de ocupación del 99,8%.
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Para Allianz Real
Estate, esta transacción se suma a sus activos gestionados globales
de logística de 11.600 millones de euros, una clase de activos en
la que la empresa ha aumentado significativamente su exposición
en los últimos años con un enfoque en carteras de logística
de grado A en ubicaciones privilegiadas.
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Para VGP, el aumento
en la cartera de las empresas conjuntas debería tener un impacto
positivo adicional en los ingresos por honorarios generados por los servicios
de gestión de activos, propiedades y desarrollo prestados por VGP
a las empresas conjuntas.
VGP es un promotor
inmobiliario, administrador y propietario paneuropeo de bienes inmuebles
logísticos y semiindustriales de alta calidad. VGP opera un modelo
comercial totalmente integrado con capacidades y experiencia de larga data
en toda la cadena de valor. La compañía cuenta con una reserva
de suelo urbanizable (en propiedad o comprometida) de 10,94 millones de
m² y el foco estratégico está puesto en el desarrollo
de parques empresariales. Fundada en 1998 como promotor inmobiliario de
propiedad familiar belga en la República Checa, VGP, con una plantilla
de alrededor de 350 empleados, posee y opera activos en 14 países
europeos directamente y a través de varias empresas conjuntas al
50:50. A diciembre de 2021, el Valor de los Activos Brutos de VGP, incluidas
las empresas conjuntas al 100%, ascendía a 5.750 millones de euros
y la compañía tenía un Valor de los Activos Neto (EPRA
NTA) de 2.330 millones de euros. VGP cotiza en Euronext.
La compañía
multinacional europea promotora y gestora de inmuebles logísticos
y semiindustriales VGP ha cerrado el ejercicio 2021 con unos beneficios
netos récord de 650,1 millones de euros, un 75,2% más que
el año anterior, cuando el beneficio se situó en los 370,9
millones. La mayor parte de los beneficios proviene de ganancias netas
por valoración de activos (610,3 millones de euros, antes de impuestos),
seguido de las ganancias conseguidas por el negocio de las joint venture
(186,7 millones de euros, antes de impuestos) y los nuevos contratos de
alquiler y renovaciones (79,7 millones de euros, antes de impuestos).
Al cierre de
2021, VGP contaba con una cartera total de suelo industrial de 10,94 millones
de metros cuadrados netos, lo que supone un aumento del 43% respecto al
ejercicio anterior. La superficie en construcción asciende a 1.478.000
metros cuadrados, correspondiente a 50 proyectos, mientras que la superficie
alquilable entregada fue de 652.000 metros cuadrados, correspondientes
a 26 proyectos. La tasa de ocupación de VGP se sitúa en un
99,4% (de la superficie total construida).
Recientemente,
la compañía ha ampliado su acuerdo de colaboración
con Allianz Real Estate, estableciendo la cuarta joint venture, con un
objetivo de inversión de 2.800 millones de euros.
VGP en España
Fundada en
1998 por un grupo inmobiliario familiar belga, VGP opera en España
desde el año 2015, donde se ha consolidado como empresa referente
en el sector de la inmologística. En España, VGP cuenta con
más de 1 millón de metros cuadrados netos de suelo industrial
en Madrid, Barcelona, Zaragoza, Valencia, Sevilla y Sestao. En el último
año, ha cerrado importantes acuerdos, como la puesta en marcha del
parque logístico VGP Park Valencia Cheste con la entrega de 40.000
a sus primeros inquilinos; la firma de los últimos metros cuadrados
disponibles en VGP Park Lliçà d’Amunt, o la compra del astillero
La Naval en la ría de Bilbao.
VGP apuesta
por un proyecto logístico industrial referente, basado en la construcción
y arrendamiento de parques empresariales sostenibles y eficientes energéticamente.
Sus activos cuentan con el sello BREEAM Very Good y BREEAM Excellent (certificado
de construcción sostenible).
“Hemos obtenido
unos excelentes resultados y somos muy optimistas de cara al futuro. La
demanda de nuevos espacios continuará creciendo en los próximos
meses, impulsada por el crecimiento del comercio electrónico, las
estrategias de optimización de la cadena de suministro y la transición
hacia operaciones sostenibles en todas las industrias y la logística”,
afirma Jan Van Geet, CEO de VGP.
En los próximos
meses, la compañía tiene previsto continuar impulsando su
crecimiento en el mercado español, con la adquisición de
nuevos suelos.
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