La capacidad
de originar préstamos en el rango de $ 100 millones a $ 150 millones,
donde "la liquidez realmente se agota", es uno de los diferenciadores para
el negocio. Otro diferenciador es poder abordar los acuerdos desde la perspectiva
del inversor. Muchos de los prestatarios están haciendo planes comerciales
de transición y quieren a alguien que pueda entender sus planes
comerciales, y nosotros suscribimos el plan comercial.
El negocio
se centrará en los mercados principales del Reino Unido, Alemania,
Países Bajos, Francia y España, así como en los países
nórdicos e Irlanda, y en los sectores inmobiliarios con un fuerte
crecimiento de los ingresos, en particular el industrial y el residencial.
La oportunidad
establecida en la deuda inmobiliaria europea se ha vuelto mucho más
amplia a medida que los prestamistas no bancarios se han vuelto más
aceptados. Históricamente, Europa ha sido un mercado muy dominado
por los bancos, ahora están los fondos y el capital riesgo.
KKR gestionaba
61.000 millones de dólares en activos inmobiliarios al 30 de junio,
de los cuales aproximadamente la mitad eran créditos inmobiliarios,
según el resumen de activos inmobiliarios de la empresa de septiembre.
Hace unos días
publicamos una importante refinanciación en Londres de un préstamo
sindicado con bancos españoles. Se trata de la refinanciación
por 30 millones de euros de una cartera española de activos residenciales
urbanos en alquiler propiedad de Node España, grupo internacional
especializado en la promoción y gestión de inmuebles residenciales
y coliving.
|
