| Los constructores
en general pueden traspasar los aumentos de precios. Por ejemplo, en el
caso de los nuevos edificios residenciales, los precios de producción
han podido seguir en su mayoría los precios de los insumos. A finales
de 2021, los precios de venta eran un 22 % más altos que en 2015
y los precios de compra subieron “solo” un 20 %. Sin embargo, pasar por
precios de adquisición más altos no puede continuar para
siempre. En cierto punto, los precios más altos de los insumos dañarán
los márgenes de beneficio y/o darán como resultado menos
pedidos.
Los costes
más altos de los materiales de construcción, los precios
de la energía que se disparan, la continua escasez de materiales,
las tasas de interés más altas y los riesgos internacionales
hacen que nuestro pronóstico sea menos optimista.
En Francia,
la producción de la construcción siguió fuerte con
un crecimiento del 2,5% intertrimestral en el 1T. Sin embargo, el 2T presentó
una caída de -0,5%.
En Alemania,
la producción de la construcción disminuyó un 1,6
% en 2021. Esta fue la primera contracción desde 2015. Además,
Alemania fue el único país que no experimentó una
disminución en los volúmenes de construcción en 2020
durante la crisis de Covid, lo que significa que no hubo un efecto de recuperación
como en otros países.
Para España,
se prevé una mayor caída en los volúmenes de construcción
este año. Eso significa que el sector estará en contracción
por cuarto año consecutivo. Los niveles de producción son
actualmente más de un 20% más bajos que antes de la pandemia
de Covid. Mientras que los constructores de otros países de la UE
sufren principalmente de escasez de materiales y mano de obra, las empresas
constructoras españolas sufren principalmente de una demanda insuficiente.
Casi dos tercios de todos los constructores españoles mencionaron
en agosto que este es el factor más importante que limita su producción.
En el Reino
Unido, según los últimos datos del PMI de la construcción
de agosto de 2022 sugieren que el sector de la construcción ya puede
estar en recesión. En los 12 meses que terminaron en el segundo
trimestre de 2022, la industria de la construcción británica
experimentó la mayor cantidad de insolvencias de cualquier grupo
industrial. En comparación con el mismo período que finalizó
en el segundo trimestre de 2021, la industria también experimentó
un aumento del 101 % en el número de insolvencias, lo que demuestra
hasta qué punto las industrias intensivas en energía, en
particular la construcción, han sido las más afectadas por
el aumento significativo en los precios de la energía este año.
Las nuevas
regulaciones medioambientales imponen cargas adicionales al sector de la
construcción.
En consecuencia,
los estados europeos deberían prestar un enfoque personalizado de
apoyo al sector de la construcción que se centre en las finanzas,
la innovación y la tecnología.
Una de las
soluciones burocráticas sería que el proceso de licitación
del gobierno sea más eficiente para evitar el ciclo de parada y
arranque de los proyectos de infraestructura del sector público
en respuesta a una recesión en la economía.
El sector de
la construcción necesita paquetes de refinanciación disponibles
para empresas viables, lo que les permitiría conservar el acceso
a efectivo y opciones de financiación. También se pueden
recurrir a otras opciones, como la reestructuración y refinanciación
de la deuda, las negociaciones consensuadas con los acreedores, así
como la enajenación de activos secundarios, los acuerdos voluntarios
de la empresa y los procesos acelerados de fusiones y adquisiciones.
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