El convenio
entre el Ministerio y Sepes tiene como finalidad poder levantar todas las
viviendas que se puedan y poder llegar a las 100.000 en régimen
de alquiler asequible o social. De momento, la entidad pública ha
adscrito al PVAA un total de 17 actuaciones entre suelos en propiedad y
suelos a comprar, lo que implica levantar 17.300 viviendas.
De esa meta
de 100.000 viviendas, ya hay 57.000 en proceso, aunque no todas están
aún en fase de construcción. Parte de ellas, cerca de 20.000,
están ya habitadas y, de estas, 9.000 corresponden a Sareb.
Dentro de esas
57.000 se incluyen más de 7.200 contempladas dentro del Plan Estatal
de Vivienda 2018-2021. En cuanto la distribución, las que ya están
actualmente en proceso, más de 600 están en Barcelona, más
de 220 en Sevilla y 177 en Mallorca. También, 62 en Ibiza y 29 en
Menorca, entre otras. Además, dentro del Plan de Recuperación,
Transformación y Resiliencia hay más de 8.500 viviendas en
alquiler social o asequible que han remitido las comunidades autónomas
al Ministerio y que requieren que se suscriba un acuerdo entre las administraciones
antes del próximo 31 de enero de 2023.
Con el acuerdo
de colaboración que este martes aprueba el Consejo de Ministros,
entre el Ministerio y Sepes, se podrán adquirir suelos como Son
Busquets en Palma o el 78% de Campamento, en la zona oeste de la ciudad
de Madrid. También, financiar la gestión de actuaciones en
los suelos de su propiedad para la promoción de este tipo de viviendas
mediante fórmulas de colaboración público-privadas
y otras que puedan definirse en el futuro entre ambas entidades. Hay que
recordar que, además, está abierta la colaboración
con otras administraciones públicas, dado que las competencias en
materia de vivienda recaen en las comunidades autónomas y que los
ayuntamientos ejercen las suyas en materia de urbanismo.
Este convenio
para poder construir viviendas de alquiler social en suelo público
se traduce en cifras concretas. Por un lado, el Ministerio traspasará
en el conjunto de este año a Sepes 115,3 millones –que están
en los Presupuestos de 2022– que serán asignados por actuaciones,
conceptos y anualidades. Por otro, de cara a 2023, la transferencia de
fondos aumentará hasta los 260 millones de euros, que figuran en
el proyecto de Presupuestos Generales del Estado de 2023 aprobado la semana
pasada en Consejo de Ministros.
SAREB CEDERÁ
SUELOS A PROMOTORES PARA DESARROLLAR HASTA 15.000 UNIDADES ‘BUILD-TO-RENT’
Sareb quiere
impulsar a través de la iniciativa privada entre 10.000 y 15.000
unidades build-to-rent a lo largo de toda la geografía española,
ofreciendo un plazo de concesión de cincuenta años. Una vez
finalice dicha concesión, las viviendas pasarán a formar
parte del parque público.
MADRID PREPARA
116.000 M2 EN LOS BERROCALES PARA CONSTRUIR VIVIENDA PÚBLICO-PRIVADA
"Queremos apostar
por los nuevos desarrollos del sureste y por eso en Los Berrocales donde
tenemos 116.000 m2 de suelo libre vamos a apostar por la vivienda en alquiler
en derecho superficie y por otras fórmulas innovadoras como el alquiler
con derecho a compra. Lo queremos sacar de forma inmediata en el primer
trimestre del año e intentar que las primeras promociones de viviendas
se produzcan también en 2023", afirma Mariano Fuentes, delegado
del Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, a idealista/news.
"Trabajamos en un primer paquete de 300 viviendas en la fase 1 (derecho
de superficie) y en la fase 3 (alquiler con opción a compra) de
Los Berrocales", agrega en este sentido.
Esta iniciativa
se enmarca dentro del plan que el Ayuntamiento de Madrid lanzó hace
algún tiempo para poner suelo público al servicio del sector
privado para construir viviendas en régimen de alquiler asequible.
Así, en junio de este año, el consistorio lanzó la
convocatoria oficial para construir pisos destinados al arrendamiento en
parcelas municipales.
El concurso,
que llegó con dos años de retraso, incluye 25 parcelas municipales
en régimen de derecho de superficie para permitir la construcción
de más de 2.000 pisos destinados a alquiler a un precio asequible,
que pasarán a formar parte del parque público del Ayuntamiento
cuando expire el contrato. "El proceso de presentación de ofertas
finaliza el 10 de octubre. Ya tenemos preparadas las futuras mesas de contratación
para que antes de final de año las parcelas se encuentren adjudicadas",
señala Fuentes a este medio.
Las 25 parcelas,
agrupadas en cinco lotes, tienen una edificabilidad total de 150.000 m2,
están calificadas como de uso residencial libre y se encuentran
repartidas en 11 distritos de la ciudad. En concreto, en Arganzuela (3
parcelas), Retiro (2), Moncloa-Aravaca (1), Fuencarral-El Pardo (3), Latina
(1), Carabanchel (3), Usera (2), Ciudad Lineal (2), Hortaleza (3), Villaverde
(4) y San Blas-Canillejas (1).
El suelo objeto
de concurso seguirá siendo de titularidad municipal y, una vez finalizado
el contrato de derecho de superficie, a los 45 años, el Ayuntamiento
podrá incorporar al patrimonio municipal un importante parque de
viviendas construido, que servirá a la política municipal
de vivienda y suelo. La puesta en marcha de este concurso supondrá
una inversión directa de 250 millones de euros.
|
