| El gobierno
también ha anunciado un nuevo fondo de financiación de 4
millones de libras esterlinas para ayudar a las autoridades locales con
la supervisión de la planificación para prepararse para la
ganancia neta de biodiversidad.
Será
obligatorio en noviembre de 2023, dos años después de la
Real Sanción de la Ley de Medio Ambiente.
La consulta
del gobierno sobre las regulaciones y la implementación del mandato
de ganancia neta de biodiversidad está abierta hasta el 5 de abril
de 2022.
El Gobierno
británico anunció que exigiría ganancias netas para
la biodiversidad en el Proyecto de Ley de Medio Ambiente en la Declaración
de primavera de 2019. Esto siguió a una consulta sobre la ganancia
neta de diciembre de 2018. La respuesta de Defra a la consulta se
publicó en julio de 2019. A fines de 2019 se publicó
una evaluación de impacto sobre la ganancia neta de biodiversidad
y las estrategias locales de recuperación de la naturaleza.
El Proyecto
de Ley de Medio Ambiente recibió la Sanción Real el 9 de
noviembre de 2021, lo que significa que ahora es una Ley del Parlamento:
la Ley de Medio Ambiente líder en el mundo se convierte en ley -
GOV.UK (www.gov.uk) .
La ganancia
neta de biodiversidad obligatoria según lo establecido en la Ley
de Medio Ambiente se aplica en Inglaterra solo mediante la modificación
de la Ley de Planificación Urbana y Rural (TCPA) y es probable que
se convierta en ley en 2023.
La Ley establece
los siguientes componentes clave:
• Se requiere
una ganancia mínima del 10% calculada utilizando la métrica
de biodiversidad y la aprobación del plan de ganancia neta
• Hábitat
asegurado por al menos 30 años a través de obligaciones/
convenio de conservación
• El hábitat
se puede entregar en el sitio, fuera del sitio o a través de créditos
de biodiversidad estatutarios
• Habrá
un registro nacional para los sitios de entrega de ganancias netas
• Todavía
se aplica la jerarquía de mitigación de prevención,
mitigación y compensación por la pérdida de biodiversidad.
• También
se aplicará a los Proyectos de Infraestructura de Importancia Nacional
(NSIP)
• No aplica
para desarrollo marino
• No cambia
las protecciones legales ambientales y de vida silvestre existentes
¿EN
QUÉ CONSISTE LA BIODIVERSIDAD APLICADA A LA CONSTRUCCIÓN
Y PROMOCIÓN INMOBILIARIA?
Para los promotores
inmobiliarios, hay muchas opciones a la hora de elegir materiales de construcción
reciclados. El reciclaje trae una amplia gama de beneficios para el medio
ambiente. Los promotores inmobiliarios pueden utilizar materiales reciclados
como madera, plásticos, metales, ladrillos, vidrio, placas de yeso
y aislamiento para construir viviendas sólidas y fiables en 2022.
Los inversores
o las personas que buscan mudarse a las propiedades en el sitio de desarrollo
que su empresa está supervisando investigarán mucho antes
de comprometerse a gastar su dinero en comprar una propiedad en su sitio.
Los promotores inmobiliarios deben poder responder preguntas sobre la sostenibilidad
y los materiales de construcción utilizados para hacer las viviendas.
El uso de materiales de construcción sostenibles tranquilizará
a los compradores potenciales que albergan fuertes sentimientos personales
sobre la importancia de apoyar la sostenibilidad ambiental para que nuestros
nietos puedan disfrutar de la pintoresca belleza natural de nuestro planeta.
Que una promotora
destruya los hábitats naturales de la vida silvestre y la flora
locales cuando construye casas en un sitio de desarrollo ciertamente no
es un movimiento de relaciones públicas positivo. Ahora existe una
legislación británica para garantizar que los promotores
inmobiliarios que construyan nuevos desarrollos inmobiliarios en Inglaterra
comprometan la biodiversidad y demuestren un aumento del 10 % en la biodiversidad
en o cerca de los sitios de desarrollo.
La ganancia
neta de biodiversidad tiene que ver con que los desarrollos futuros sean
sostenibles y mejoren los hábitats de la vida silvestre. La Métrica
de Biodiversidad DEFRA mide la calidad de la biodiversidad en el sitio
e indicará si el desarrollo de una propiedad pone en peligro la
vida silvestre local.
El nuevo proyecto
de desarrollo inmobiliario de su empresa puede volverse rápidamente
impopular entre los residentes si creen que hay evidencia de que estropeará
los entornos naturales locales. En el pasado, se sabe que otros residentes
realizaron protestas, mostraron oposición en las reuniones del consejo
local e incluso se acostaron frente a las excavadoras para evitar que se
construyeran nuevos desarrollos que no se habían comprometido con
la sostenibilidad y la protección de la belleza natural del área.
Centrarse en la ganancia neta y proporcionar a la vida silvestre un entorno
biodiverso es una excelente manera de demostrar a los demás que
su empresa de desarrollo inmobiliario está totalmente comprometida
con las soluciones de construcción sostenibles en 2022.
Combustibles
sostenibles y garantía de que los hogares sean energéticamente
eficientes
En el Reino
Unido, ciertamente no es ningún secreto que el invierno tiende a
ser largo, frío y húmedo todos los años. La calefacción
de su hogar no solo es bastante costosa, sino que también puede
causar un daño real al medio ambiente en algunos casos. Los métodos
tradicionales de calefacción de casas, como el carbón, el
gas y el petróleo, consumen una gran cantidad de combustibles fósiles.
El gas de dióxido de carbono se libera durante el proceso de quema
de combustibles fósiles y, por lo tanto, es increíblemente
dañino para el medio ambiente y contribuye en gran medida al calentamiento
global.
En 2022, los
promotores inmobiliarios deben idear formas ingeniosas de construir casas
modernas, de modo que utilicen la menor cantidad posible de combustibles
fósiles con fines energéticos. De hecho, en un mundo ideal,
debería poder calentar y proporcionar electricidad a su hogar de
manera sostenible sin tener que usar ningún combustible fósil.
Ejemplos de alternativas sostenibles de energía renovable para el
hogar a los combustibles fósiles incluyen la energía solar,
la energía eólica, la energía hidroeléctrica
que genera electricidad bajo el mar y la energía geotérmica.
Si bien la instalación de nuevas viviendas con sistemas de energía
renovable inicialmente puede parecer costosa para los promotores inmobiliarios,
el uso de energía renovable significará que las viviendas
en su sitio de desarrollo serán mucho más limpias y no arrojarán
combustibles tóxicos a la atmósfera terrestre. Los promotores
inmobiliarios deben adoptar un enfoque progresivo y adoptar alternativas
modernas de construcción sostenible.
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consulta en inglés
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