Esto se traduce en que hasta que no pasen 24 meses desde la muerte del propietario, la inscripción a nombre de los nuevos propietarios que son los herederos no tiene efectos frente a un tercero, como un comprador. Además, en este periodo de dos años pueden aparecer otras personas reclamando parte de esa herencia y no haber testamento. En cuyo caso, el inmueble debería repartirse incluyéndolos a ellos. Este artículo nace para proteger al heredero real frente al aparente siempre y cuando no exista un testamento. Es decir, no es aplicable para los inmuebles que han sigo legados dentro de un testamento.

La importancia de este artículo está en que los bancos encuentran un riesgo importante a la hora de conceder una hipoteca sobre una vivienda en esta situación porque podrían aparecer herederos que reclamen la propiedad o el reparto de esta y tendrían derecho a quedarse con ella. Por tanto, los compradores y las entidades financieras se verían muy afectadas ante este suceso. Haciendo incluso que el comprador tenga que hacer frente a la hipoteca y quedarse sin la vivienda.