| EL PRÉSTAMO PROMOTOR en
19 preguntas y respuestas. |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Qué
es el préstamo promotor?
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1. ¿Qué es el préstamo promotor?
a. Concepto de préstamo promotor. b. Período
de carencia c. Finalización del período de carencia. d. Exigencias
de preventas. e. Plazo del préstamo promotor 2. ¿Cómo
es el préstamo promotor para cooperativas de vivienda? 3. ¿Qué
es un préstamo de autopromotor? a. Concepto de préstamo
autopromotor. b. ¿Cómo funcionan los préstamos de
autopromotor? Tramo de suelo: es la fase inicial. Tramo de certificaciones
Tramo de fin de obra c. Beneficios de los préstamos de autopromotor
4. ¿Cómo instrumentar el préstamo promotor?
5. ¿Cuáles son las dos partes de un préstamo promotor?
6. ¿Qué documentación piden los bancos para estudiar
un préstamo promotor? 7. ¿Cuál es el objetivo del
préstamo promotor? a. Compra de propiedad y costes
de construcción b. Valor Bruto de Desarrollo 8. ¿Cuál
es el plazo habitual de un préstamo promotor? 9. ¿Qué
se puede hacer con un préstamo promotor? 10. ¿Qué
se consigue con un préstamo promotor y a quién va dirigido?
a. Terrenos por desarrollar b. Permite aprovechar rápidamente
una oportunidad de compra de suelo. c. Prestamistas: promotores y cooperativas
11. ¿Cuáles son las principales características
de un préstamo promotor? a. Valor de tasación
del proyecto de edificación terminado. b. Importe máximo
a financiar c. Dos fases: construcción y venta. Fase de Construcción
Fase de Compra d. El tipo de interés de los préstamos promotores
12. ¿Cuáles son las principales ventajas de un préstamo
promotor? a. Las ventajas de un préstamo promotor
b. Beneficios c. Reembolso d. La finca que se construye como garantía
e. Dos entregas de efectivo f. Plazo g. Tipo de interés h. Las cuotas
de amortización 13. ¿Cómo funciona un préstamo
promotor? a. El préstamo promotor pensado en los promotores
inmobiliarios. b. ¿Para qué se utiliza el préstamo
promotor? c. Las condiciones de carencia de los préstamos promotores
d. Funcionamiento de un préstamo promotor e. La necesaria garantía
hipotecaria 14. ¿Qué son los subpréstamos promotor?
a. Compra b. Trabajos c. Construcciones 15. ¿Cómo
vigila un banco la ejecución del préstamo promotor? a.
Aprobación de un Monitoring Inspector independiente. b. La cantidad
de financiación condicionada al informe del Monitoring Inspector
c. Cantidad a prestar por valor actual y por costes de construcción.
d. Oferta de financiación y proceso del préstamo promotor
16. ¿Qué significa subrogarse en la hipoteca del promotor
inmobiliario? a. La subrogación en la hipoteca del
promotor inmobiliario b. La subrogación en las compras de vivienda
sobre plano c. El comprador acepta las condiciones de la hipoteca ya existente
d. Comisiones e. Derechos del comprador en la subrogación f. ¿Qué
gastos supone la subrogación de la hipoteca? 17. ¿Qué
hacer si al finalizar el periodo de carencia quedan inmuebles sin construir?
18. ¿Cuál es la solución “b” cuando el banco deniega
el préstamo promotor? a. Financiación privada
alternativa a la banca. b. Mayores intereses
19. ¿Cómo cancelar un préstamo
promotor cuando se consigue un préstamo puente? |
