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	1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.

9 de abril de 2021
 

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	CONTRATOS DEL BIM Y ASPECTOS LEGALES

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CONTRATOS DEL BIM Y ASPECTOS LEGALES

1. ¿Cómo redactar un contrato BIM? a. Condiciones contractuales b. Soluciones a la laguna legal del BIM. c. Sucesión de contratos específicos en los que interviene BIM Especificaciones BIM del cliente La carta BIM (no obligatoria pero recomendada) El protocolo BIM Contrato entre editores de software y usuarios Contrato de almacenamiento de datos d.  El protocolo BIM En principio está redactado por el responsable de BIM Management. Contenido 2. ¿Cuáles son los pasos de redacción del contrato BIM? a. Especifique el alcance. b. Incluya requisitos para BIM y documentación. c. Determinar la asignación de responsabilidades y riesgos. d. Garantizar la aplicación de tecnología BIM. e. Propiedad y propiedad intelectual. f. Involucrar a todas las partes relevantes. El objetivo común y la comunicación. Reuniones. 3. ¿Por qué hay que tener cuidado con los anexos del contrato de obra? a. Porque esconden el BIM b. ¿Cómo acuerdan los clientes con los arquitectos, proyectistas y contratistas de la construcción de una manera legalmente segura qué servicios deben ofrecer las empresas involucradas en un proyecto de construcción implementado con Building Information Modeling (BIM)? La respuesta está en los anexos al contrato de obra. 4. ¿Qué requisitos contractuales quiere implementar el cliente con el método BIM? a. Documento EIR o Requisitos de Información del Cliente para las fases de Diseño y Construcción Definición de casos de uso de BIM Limitación de responsabilidad y descargo de responsabilidad Definición de casos de uso de BIM El entorno de datos común ("CDE" Common Data Environment) La calidad de los artículos de entrega digital. Aceptación y garantía de calidad Organización y roles Gestión de proyectos Infraestructura de software Protección de derechos de autor, secretos comerciales y comerciales y protección de datos Seguro colectivo. Limitación de responsabilidad y descargo de responsabilidad b. Plan de ejecución BIM de un proyecto BIM. Execution Plan (BEP) c. Consultoría técnica en la fase de preparación inicial. 5. ¿Debe hacer referencia expresa el contrato BIM al protocolo BIM en la jerarquía de sus cláusulas contractuales? a. Las obligaciones del poder adjudicador. El papel del BIM Manager. b. Las obligaciones del contratista. ¿Quién produce los modelos requeridos y antes de qué fecha? ¿Cómo deberían colaborar estos actores? c. Intercambio electrónico de datos. ¿Cuál es el método de intercambio de datos electrónicos? ¿Existe garantía sobre la integridad de los datos en el modelo digital y, en caso afirmativo, de quién? d. El uso del modelo digital. ¿Quién puede modificar los datos una vez ingresados? ¿Quién puede consultarlos? ¿Debería insertarse una cláusula de no divulgación para los datos de otros arrendadores de obra (oficinas de proyectos, arquitectos, contratistas, etc.) y limitación del uso de los datos para el único propósito del proyecto? e. Derechos de propiedad intelectual. ¿Cuáles son las limitaciones de responsabilidad (si las hubiera) para los modelos producidos por las diferentes partes? 6. ¿Qué documentos deben detallarse en el contrato BIM? a. Plan de ejecución BIM. BIM Execution Plan (BEP) b. Manual BIM c. Documento sobre la gestión de un modelo multidisciplinario 7. ¿Cómo se regula en el contrato la gestión del BIM Manager? BIM Manager externo o con contrato de servicios. 8. ¿Cómo se regula la planificación en el contrato BIM? a. Proyectista b. Derechos de uso y explotación sujetos no solo a la edificación a implantar, sino también a una normativa clara respecto al modelo virtual BIM 9. ¿Cómo se recoge la intervención del constructor en el contrato BIM? 10. ¿Cuáles son las responsabilidades legales que debe recogen el contrato BIM? a. Responsabilidad de las partes: ¿quién sería el responsable de los errores en el modelo digital, que darían lugar a errores de diseño, o incluso reclamaciones? b. Los seguros Riesgos en el nivel 2 de BIM Riesgos en el nivel 3 de BIM c. Propiedad intelectual Licencias abiertas ¿Quién será el propietario de los datos del modelo digital? ¿Y el modelo en sí? El protocolo BIM como la solución contractual a las responsabilidades. 11. ¿Cuáles son las garantías legales y regímenes de responsabilidad del BIM? a. Responsabilidades contractuales, extracontractuales, penales y legales de la edificación. b. Trazabilidad de datos o ¿cómo descubir al culpable? Es necesario saber si la culpa es de quien entrega el archivo erróneo o de quien lo procesa sin ver que el error ya existe. c. Interoperabilidad deficiente  ¿es el editor responsable? 12. ¿Cómo son las responsabilidades del personal clave que trabaja con BIM en la obra? a. Coordinador BIM b. BIM Manager c. Jefe de diseño d. Topógrafos 13. ¿Cómo recoger los derechos de propiedad intelectual en el contrato BIM? a. Los derechos de propiedad intelectual y los derechos de autor. b. Derechos de propiedad intelectual: "¿Propiedad o derechos de uso?" 14. ¿Cómo se recoge la confidencialidad en el contrato BIM? 15. ¿Deben recogerse los requisitos informáticos en el contrato BIM?