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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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24 de abril de 2021
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EL PERITO DE LA EDIFICACIÓN
en 14 preguntas y respuestas. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Qué
es un perito de la edificación?
|
| 1. ¿Qué es un perito de la edificación?
2. ¿Qué funciones tiene un perito de la edificación?
3. ¿Por qué se necesita un perito de la edificación
en las disputas de construcción? a. Problemas muy
técnicos, especializados o complejos de la construcción.
b. Supuestos en los que se necesita un dictamen pericial de la edificación.
4.
¿Cómo es la resolución pericial de disputas de la
construcción por arbitraje conciliador? 5. ¿Hasta dónde
debe llegar el cometido de un perito de la edificación?
a.
El cometido del perito de la edificación debe definirse de forma
clara y precisa en sus instrucciones escritas. b. Carta de instrucciones
para el perito de la edificación c. Deberes de un perito de la edificación
en litigio d. La primacía de la independencia del perito e. Objetividad
6.
¿Qué clases de modelos de informes periciales de la edificación
son los más frecuentes? a. Certificados. b. Informes
técnicos. c. Dictámenes periciales de la edificación.
d. Tipos e informes periciales en edificación y el urbanismo 7.
¿Cuál es la diferencia entre un peritaje y una auditoría
de ejecución de obras? 8. ¿Cómo redactar un dictamen
pericial de la edificación? a. El juicio lo decide
el dictamen pericial, por eso es tan importante. b. Contenido del informe
pericial de la construcción c. Recomendaciones para refactar un
buen informe pericial 9. ¿Cuál es el contenido de
un dictamen pericial de la edificación? a. Destinatario
del informe. b. Objetivo de la pericia. Objeto del informe. c. Antecedentes
o contexto. d. Fundamentos e. Descripción de los hechos. f. Exposición
de comprobaciones. g. Criterios empleados. h. Valoraciones técnicas.
i. Conclusiones. j. Documentación adjunta. k. Reportaje fotográfico.
l. Medición, valoración de daños y presupuesto m.
Anexos documentales diversos (vídeos de drones, laboratorios, etc).
10.
¿Por qué es tan importante que el juez o árbitro comprenda
el dictamen pericial de la edificación? a. El dictamen
pericial en un formato sensato, fácil de seguir y adecuadamente
resumido. b. Las “conferencias” de peritos de la edificación en
las audiencias de arbitraje internacional. c. Los peritos de la edificación
nombrados por el tribunal 11. ¿Cuándo se utiliza el
dictamen pericial de parte en los juicios de la construcción? a.
Como medio de prueba técnica para el juez. b. La finalidad del peritaje
de la edificación es que se compense económicamente al perjudicado
c. Tasación por daños: qué es y por que solicitarla
12.
¿Qué es un dictamen pericial estructural de la construcción?
a. Peritaje estructural o dictamen estructural b. Ventajas
del peritaje estructural c. Datos a considerar en el peritaje estructural
d. Momento de realizar el peritaje estructural e. Proceso a seguir en peritaje
estructural Visita a la construcción Examen de las instalaciones
eléctricas, hidráulicas y mecánicas. Examen de la
estructura general, identificar si existen fisuras o fracturas.
13.
¿Qué es un perito investigador de las patologías de
las edificaciones? a. El perito investigador de las patologías
de las edificaciones b. Requisitos técnicos del perito investigador
de las patologías de las edificaciones 14. ¿Qué
es un perito judicial en urbanismo?a. Definición de
perito judicial en urbanismo b. Especialidades en el peritaje urbanístico
o edificatorio-urbanístico (ruina edificatoria). c. Clases de dictámenes
periciales urbanísticos |
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1. ¿Qué es un perito de la edificación?
2. ¿Qué funciones tiene un perito
de la edificación?
3. ¿Por qué se necesita un perito
de la edificación en las disputas de construcción?
a. Problemas muy técnicos,
especializados o complejos de la construcción.
b. Supuestos en los que se necesita
un dictamen pericial de la edificación.
4. ¿Cómo es la resolución pericial
de disputas de la construcción por arbitraje conciliador?
5. ¿Hasta dónde debe llegar el cometido
de un perito de la edificación?
a. El cometido del perito
de la edificación debe definirse de forma clara y precisa en sus
instrucciones escritas.
b. Carta de instrucciones para el
perito de la edificación
c. Deberes de un perito de la edificación
en litigio
d. La primacía de la independencia
del perito
e. Objetividad
6. ¿Qué clases de modelos de informes
periciales de la edificación son los más frecuentes?
a. Certificados.
b. Informes técnicos.
c. Dictámenes periciales
de la edificación.
d. Tipos e informes periciales en
edificación y el urbanismo
7. ¿Cuál es la diferencia entre un peritaje
y una auditoría de ejecución de obras?
8. ¿Cómo redactar un dictamen pericial
de la edificación?
a. El juicio lo decide el
dictamen pericial, por eso es tan importante.
b. Contenido del informe pericial
de la construcción
c. Recomendaciones para refactar
un buen informe pericial
9. ¿Cuál es el contenido de un dictamen
pericial de la edificación?
a. Destinatario del informe.
b. Objetivo de la pericia. Objeto
del informe.
c. Antecedentes o contexto.
d. Fundamentos
e. Descripción de los hechos.
f. Exposición de comprobaciones.
g. Criterios empleados.
h. Valoraciones técnicas.
i. Conclusiones.
j. Documentación adjunta.
k. Reportaje fotográfico.
l. Medición, valoración
de daños y presupuesto
m. Anexos documentales diversos
(vídeos de drones, laboratorios, etc).
10. ¿Por qué es tan importante que el
juez o árbitro comprenda el dictamen pericial de la edificación?
a. El dictamen pericial
en un formato sensato, fácil de seguir y adecuadamente resumido.
b. Las “conferencias” de peritos
de la edificación en las audiencias de arbitraje internacional.
c. Los peritos de la edificación
nombrados por el tribunal
11. ¿Cuándo se utiliza el dictamen pericial
de parte en los juicios de la construcción?
a. Como medio de prueba
técnica para el juez.
b. La finalidad del peritaje de
la edificación es que se compense económicamente al perjudicado
c. Tasación por daños:
qué es y por que solicitarla
12. ¿Qué es un dictamen pericial estructural
de la construcción?
a. Peritaje estructural
o dictamen estructural
b. Ventajas del peritaje estructural
c. Datos a considerar en el peritaje
estructural
d. Momento de realizar el peritaje
estructural
e. Proceso a seguir en peritaje
estructural
Visita a la construcción
Examen de las instalaciones eléctricas,
hidráulicas y mecánicas.
Examen de la estructura general,
identificar si existen fisuras o fracturas.
13. ¿Qué es un perito investigador de
las patologías de las edificaciones?
a. El perito investigador
de las patologías de las edificaciones
b. Requisitos técnicos del
perito investigador de las patologías de las edificaciones
14. ¿Qué es un perito judicial en urbanismo?
a. Definición de
perito judicial en urbanismo
b. Especialidades en el peritaje
urbanístico o edificatorio-urbanístico (ruina edificatoria).
c. Clases de dictámenes periciales
urbanísticos
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