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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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15 de abril de 2021
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EL CONTRATO DE SERVICIOS DE ARQUITECTO
en 12 preguntas y respuestas. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Qué
es el contrato de servicios de arquitecto?
|
| 1. ¿Qué es
el contrato de servicios de arquitecto? a. El contrato de
servicios de arquitecto se firma entre un arquitecto y su cliente. b. El
contrato básico de servicios de arquitectura c. Pago al arquitecto
d. Las obligaciones del arquitecto e. La obligación de seguro f.
Obligación de supervisión de la obra g. El deber de información
y asesoramiento h. Informes topográficos preliminares i. Obligaciones
contractuales j. Obligación del poder adjudicador k. La responsabilidad
contractual del arquitecto l. La responsabilidad de diez años del
arquitecto. Seguro decenal. m. Retribución del arquitecto 2.
¿Por qué se necesita un contrato de servicios de arquitecto?
3. ¿Qué cometido tiene un arquitecto? 4. ¿Cuáles
son las funciones del arquitecto? a. Funciones básicas
del arquitecto. b. Funciones complementarias del arquitecto c. Estudios
preliminares d. Estudios previos al proyecto Estudios de anteproyecto e.
Estudios finales previos al proyecto f. Documentos para solicitar la licencia
de obra g. Estudios de proyectos de diseño general h. Asistencia
del arquitecto en la licitación de la obra i. Asistencia del arquitecto
en el contrato de obra j. Dirección de ejecución de contratos
de obras k. Asistencia del arquitecto en las operaciones de recepción
de obra. l. Archivo de documentación de la obra m. Finalización
del plazo contratual 5. ¿Cuál es el proceso de contratación
con un arquitecto? a. Carta de propuesta b. Carta de intenciones
c. Carta de acuerdo d. Contrato preparado por el arquitecto 6. ¿Cuál
es el contenido del contrato de servicios de arquitecto? a.
Contenido básico del contrato de servicios de arquitecto b. Las
obligaciones del cliente c. Las obligaciones del arquitecto d. Funciones
del arquitecto e. Dirección de las obras f. Recepción de
obras 7. ¿De qué se arrepentirá si acaba en
juicio con el arquitecto y no ha incluido algunas cláusulas esenciales?
a. Riesgos b. El estándar de diligencia c. Los pagos
Certificaciones de pago Solicitudes de pago para contratistas La falta
de calidad y / o frecuencia de sus inspecciones No informar los defectos
de construcción y exigir la corrección del trabajo defectuoso
Documentos de diseño deficiente 8. ¿Cómo se
fija la retribución del arquitecto? 9. ¿Cuándo puede
rescindirse el contrato de servicios de arquitecto? a. Rescisión
unilateral b. Resolución de mútuo acuerdo c. Resolución
judicial d. Consencuencias de la resolución e. Propiedad intelectual
de los planos 10. ¿Cuáles son las cláusulas
tipo de un contrato de servicios de arquitecto? a. Objeto
del contrato arquitectónico b. Situación del sitio y los
derechos reales c. Lugar de trabajo y presupuesto El proyecto de construcción
Cambios en el proyecto de construcción Ejecución del Proyecto
de Construcción Presupuesto de construcción d. La misión
encargada al arquitecto Intervención legalmente obligatoria La misión,
fases y subtareas 1. La fase de estudio 2. Fase preliminar (anteproyectos)
3. Fase de solicitud de licencia urbanística 4. Fase de ejecución
5. Control de obras. 6. Revisión de informes de avance y facturas.
7. Asistencia con la aceptación provisional y definitiva. e. Información
sobre el derecho de la construcción Coordinador de seguridad y salud
(CSS) Certificado de eficiencia energética f. Tareas del contratista
g. Honorarios de arquitecto h. Aceptación de obras i. Seguro Arquitecto
1. Seguro de responsabilidad civil 2. Seguro del cliente para la obra.
3. Seguro de construcción a todo riesgo j. Responsabilidades de
arquitectos 1. Acreditación de las culpas. 2. Otros prestadores
de servicios en la construcción 3. Responsabilidad hasta la recepción
del Proyecto de Construcción 4. Responsabilidad después de
la recepción del Proyecto de Construcción k. Responsabilidades
del cliente l. Fin del contrato Término Transferencia de proyecto
Terminación por mutuo acuerdo Terminación unilateral Fuerza
mayor Falta cometida por el Arquitecto Terminación por culpa del
Cliente m. Derechos de autor n. Controversias ñ. Disposiciones especiales
Deber de confidencialidad 11. ¿Cuáles son las cláusulas
truco que los abogados experimentados incluyen siempre en sus contratos
de arquitectura? 12. ¿Cuáles son las clases de contratos
de construcción vinculados con los arquitectos? a.
Contrato de suma estipulada, suma global o precio fijo. ¿Cuándo
se debe utilizar el contrato de suma estipulada? b. Relación de
contrato de diseño-licitación-construcción c. Contrato
en función del coste Coste más porcentaje fijo Coste más
tarifa fija Coste más tarifa fija con contrato de precio máximo
garantizado d. Contrato de diseño y construcción ¿Cuándo
se debe utilizar el contrato de diseño y construcción? e.
Contrato de entrega integral del proyecto ¿Cuándo se debe
utilizar el contrato de entrega integral del proyecto? |
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1. ¿Qué es
el contrato de servicios de arquitecto?
a.
El contrato de servicios de arquitecto se firma entre un arquitecto y su
cliente.
b. El contrato
básico de servicios de arquitectura
c. Pago al
arquitecto
d. Las obligaciones
del arquitecto
e. La obligación
de seguro
f. Obligación
de supervisión de la obra
g. El deber
de información y asesoramiento
h. Informes
topográficos preliminares
i. Obligaciones
contractuales
j. Obligación
del poder adjudicador
k. La responsabilidad
contractual del arquitecto
l. La responsabilidad
de diez años del arquitecto. Seguro decenal.
m. Retribución
del arquitecto
2. ¿Por qué se
necesita un contrato de servicios de arquitecto?
3. ¿Qué cometido
tiene un arquitecto?
4. ¿Cuáles
son las funciones del arquitecto?
a.
Funciones básicas del arquitecto.
b. Funciones
complementarias del arquitecto
c. Estudios
preliminares
d. Estudios
previos al proyecto
e. Estudios finales
previos al proyecto
f. Documentos
para solicitar la licencia de obra
g. Estudios
de proyectos de diseño general
h. Asistencia
del arquitecto en la licitación de la obra
i. Asistencia
del arquitecto en el contrato de obra
j. Dirección
de ejecución de contratos de obras
k. Asistencia
del arquitecto en las operaciones de recepción de obra.
l. Archivo
de documentación de la obra
m. Finalización
del plazo contratual
5. ¿Cuál es el
proceso de contratación con un arquitecto?
a.
Carta de propuesta
b. Carta de
intenciones
c. Carta de
acuerdo
d. Contrato
preparado por el arquitecto
6. ¿Cuál es el
contenido del contrato de servicios de arquitecto?
a.
Contenido básico del contrato de servicios de arquitecto
b. Las obligaciones
del cliente
c. Las obligaciones
del arquitecto
d. Funciones
del arquitecto
e. Dirección
de las obras
f. Recepción
de obras
7. ¿De qué se
arrepentirá si acaba en juicio con el arquitecto y no ha incluido
algunas cláusulas esenciales?
a.
Riesgos
b. El estándar
de diligencia
c. Los pagos
-
Certificaciones
de pago
-
Solicitudes de
pago para contratistas
-
La falta de calidad
y / o frecuencia de sus inspecciones
-
No informar los
defectos de construcción y exigir la corrección del trabajo
defectuoso
-
Documentos de
diseño deficiente
8. ¿Cómo se fija
la retribución del arquitecto?
9. ¿Cuándo
puede rescindirse el contrato de servicios de arquitecto?
a.
Rescisión unilateral
b. Resolución
de mútuo acuerdo
c. Resolución
judicial
d. Consencuencias
de la resolución
e. Propiedad
intelectual de los planos
10. ¿Cuáles son
las cláusulas tipo de un contrato de servicios de arquitecto?
a.
Objeto del contrato arquitectónico
b. Situación
del sitio y los derechos reales
c. Lugar de
trabajo y presupuesto
-
El proyecto de
construcción
-
Cambios en el
proyecto de construcción
-
Ejecución
del Proyecto de Construcción
-
Presupuesto de
construcción
d. La misión
encargada al arquitecto
Intervención
legalmente obligatoria
La misión,
fases y subtareas
1. La fase
de estudio
2. Fase preliminar
(anteproyectos)
3. Fase de
solicitud de licencia urbanística
4. Fase de
ejecución
5. Control
de obras.
6. Revisión
de informes de avance y facturas.
7. Asistencia
con la aceptación provisional y definitiva.
e. Información
sobre el derecho de la construcción
-
Coordinador de
seguridad y salud (CSS)
-
Certificado de
eficiencia energética
f. Tareas del
contratista
g. Honorarios
de arquitecto
h. Aceptación
de obras
i. Seguro
Arquitecto
1. Seguro
de responsabilidad civil
2. Seguro
del cliente para la obra.
3. Seguro
de construcción a todo riesgo
j. Responsabilidades
de arquitectos
1. Acreditación
de las culpas.
2. Otros prestadores
de servicios en la construcción
3. Responsabilidad
hasta la recepción del Proyecto de Construcción
4. Responsabilidad
después de la recepción del Proyecto de Construcción
k. Responsabilidades
del cliente
l. Fin del
contrato
-
Término
-
Transferencia
de proyecto
-
Terminación
por mutuo acuerdo
-
Terminación
unilateral
-
Fuerza mayor
-
Falta cometida
por el Arquitecto
-
Terminación
por culpa del Cliente
m. Derechos de
autor
n. Controversias
ñ.
Disposiciones especiales
-
Deber de confidencialidad
11. ¿Cuáles son
las cláusulas truco que los abogados experimentados incluyen siempre
en sus contratos de arquitectura?
12. ¿Cuáles
son las clases de contratos de construcción vinculados con los arquitectos?
a.
Contrato de suma estipulada, suma global o precio fijo.
-
¿Cuándo
se debe utilizar el contrato de suma estipulada?
b. Relación
de contrato de diseño-licitación-construcción
c. Contrato
en función del coste
-
Coste más
porcentaje fijo
-
Coste más
tarifa fija
-
Coste más
tarifa fija con contrato de precio máximo garantizado
d. Contrato de
diseño y construcción
-
¿Cuándo
se debe utilizar el contrato de diseño y construcción?
e. Contrato de
entrega integral del proyecto
¿Cuándo
se debe utilizar el contrato de entrega integral del proyecto?
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